Xu hướng phát triển bongdaso - tin bóng đá mới nhất vệ tinh
Dịch bệnh COVID-19 tác động đến thị trường bongdaso - tin bóng đá mới nhất cho thuê đã tạo nên những yếu tố cạnh tranh mới thay vì giá thuê. Thị trường cũng xuất hiện sự dịch chuyển về các vùng ven.
Chia sẻ tại tọa đàm “Nhận diện nhân tố mới trên thị trường văn phòng bongdaso - tin bóng đá mới nhất thuê” do tạp chí VnEconomy tổ chức chiều 1/11, bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc Bộ phận bongdaso - tin bóng đá mới nhất thuê thương mại, Savills Hà Nội, bongdaso - tin bóng đá mới nhất biết giãn cách xã hội đã ảnh hưởng tới tất cả mọi người, dẫn đến tình hìnhthị trường văn phòngchậm lại đến hết năm 2021. Thị trường ghi nhận xu hướng nhóm các khách thuê lớn đang tận dụng cơ hội này để tái cấu trúc lại văn phòng làm việc và đàm phán để đạt được những chính sách tốt hơn.
Báo cáo của Savills bongdaso - tin bóng đá mới nhất thấy, tại TP. Hồ Chí Minh, công suất bongdaso - tin bóng đá mới nhất thuê trung bình ổn định ở mức 90%, không đổi so với quý trước nhưng giảm 4 điểm phần trăm theo năm. Phần lớn các giao dịch mới từ các công ty trong lĩnh vực phân phối (48%); tiếp đó là tư vấn (12%) và chăm sóc sức khỏe (9%). Nhu cầu thị trường trong quý chuyển dịch về các công ty phân phối mặt hàng thiết yếu, các sản phẩm y tế và chăm sóc sức khỏe, vận chuyển.
Trong khi đó, tại Hà Nội, báo cáo của CBRE bongdaso - tin bóng đá mới nhất thấy một số ngành có giao dịch tích cực nhất là công nghệ thông tin, ngành sản xuất, chiếm gần 80% tổng diện tích giao dịch. Đáng chú ý, mặc dù giãn cách nhưng trong quý 3 không ghi nhận giao dịch trả hoặc thu hẹp mặt bằng nào từ các toà nhà văn phòng hạng A&B. Tỷ lệ trống bongdaso - tin bóng đá mới nhất hạng A và hạng B lần lượt là 10,8% và 9,8%. Diện tích hấp thụ toàn thị trường đạt 4.892m2 dù không nhiều nhưng vẫn khá lạc quan, nhất là trong giai đoạn khó khăn vừa qua.
Ở phương diện nhà đầu tư, theo bà Tạ Thị Thu Hằng - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và bongdaso - tin bóng đá mới nhất thuê tài sản TNL cũng nhận định, mặc dù COVID-19 đã làm xuất hiện xu hướng thu hẹp phạm vi diện tích thuê để tiết kiệm chi phí hoặc dịch chuyển sang các khu vực khác.
Mặc dù vậy, vẫn có một số ngành nghề gần như không bị ảnh hưởng, thậm chí gia tăng, chẳng hạn như: công nghệ thông tin, sản bongdaso - tin bóng đá mới nhấtất, ngân hàng, tài chính, bảo hiểm.
Theo bà Hằng,thị trường văn phòng bongdaso - tin bóng đá mới nhất thuêtrong thời gian tới sẽ xuất hiện 3 xu hướng mà người tiêu dùng sẽ quan tâm, thứ nhất là văn phòng truyền thống, hai là officetell, ba là co-working. Tuy nhiên, bà Hằng bongdaso - tin bóng đá mới nhất biết, hai xu hướng trên vẫn không thể vượt qua được mô hình văn phòng truyền thống, đồng thời loại hình này tiếp tục phát triển nhưng sẽ có những tiến bộ hơn.
Đại diện TNL bongdaso - tin bóng đá mới nhất biết, khách hàng hiện nay đang có thiên hướng cơ cấu lại phần diện tích bongdaso - tin bóng đá mới nhất tối ưu, chỗ ngồi linh hoạt, nhưng có hệ thống kết nối mở rất lớn với xung quanh. Đây là mô hình mà các chủ đầu tư và khách hàng sẽ định hướng phát triển trong tương lai.
Bên cạnh đó, bongdaso - tin bóng đá mới nhất hướng dịch chuyển ra bên ngoài là tất yếu, bởi vì quỹ đất ở trung tâm không còn nhiều, doanh nghiệp không những tiết kiệm được chi phí mà với những dự án mới thì tiêu chuẩn hạng A luôn được “update” liên tục.
Ngoài ra, bongdaso - tin bóng đá mới nhất hướng văn phòng đại diện hiện đang có sự dịch chuyển về các tỉnh, thành lân cận Hà Nội, TP.HCM, nơi phát triển rất nhiều khu công nghiệp, đặc biệt khi có sự đầu tư của FDI. Theo đó, ngoài trụ sở chính ở các thành phố lớn thì khách hàng có định hướng phát triểnvăn phòngvệ tinh ở các địa bàn lân cận.
Với vai trò là chủ đầu tư, bà Hằng bongdaso - tin bóng đá mới nhất rằng, thời điểm này doanh nghiệp cần linh hoạt có chính sách vừa song hành với khách hàng vừa giữ chân họ, hỗ trợ khách thuê đã ký hợp đồng bằng việc giảm giá.
“Tuy nhiên, điều quan trọng để giữ chân khách hàng là chủ đầu tư phải chứng minh được năng lực, từ việc nâng cấp tòa nhà đáp ứng các yêu cầu. Khách hàng hiện nay không đơn giản chỉ nhìn ở giá thành nữa mà họ xem vị trí, tòa nhà đó có đảm bảo an toàn hay không, để khi đưa toàn bộ công ty, bộ máy của họ đến làm việc thì được đón nhận một môi trường thực sự an toàn và tiện ích”, bà Hằng nhấn mạnh.
