Vì sao thị trường bất động sản sốt nóng bongdaso tintuc quý I/2022?

4 độbongdaso tintuc lực giúp thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản hút mạnh dòbongdaso tintuc tiền

Theo Báo cáo Thị trườngBất động sản Việt Nam quý I/2022 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), bongdaso tintuc khi các ngành kinh doanh, dịch vụ nhìn chung gặp nhiều rủi ro, đặc biệt sau những biến cố bất ngờ về địa chính trị, bất động sản Việt Nam vẫn là thị trường thu hút mạnh dòng tiền.

Cụ thể, bongdaso tintuc quý I bất động sản đã vươn lên vị trí số 2 về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, đạt gần 600 triệu USD (tính chung cả năm 2021 bất động sản đứng vị trí thứ 3). Đồng thời, giá trị M&A (mua bán và sáp nhập) bất động sản của quý I/2022 cao nhất 5 năm (theo báo cáo về thị trường vốn đầu tư quý I/2022 của Cushman & Wakefield).

Lý giải về những diễn biến tương đối tích cực bongdaso tintuc việc thu hút dòng tiền của thị trường bất động sảntrong quý I/2022, Báo cáo của VARS nhận định đó là sự hội tụ của bốn yếu tố gồm: hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đẩy mạnh đầu tư công, triển khai gói hỗ trợ và nền kinh tế duy trì được tốc độ tăng trưởng.

Cụ thể, hệ thốbongdaso tintuc cơ sở hạ tầbongdaso tintuc của Việt Nam đang bongdaso tintucày càbongdaso tintuc được hoàn thiện, nhất là tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội và các tỉnh, thành phố lân cận.

Đường cao tốc cũng như các cung đường kết nối, sân bay... đang tạo ra diện mạo mới cho đất nước. bongdaso tintuc cơ cấu giá trị bất động sản, cơ sở hạ tâng đóng vai trò đáng kể, bên cạnh giá trị nội tại của bất động sản đó.

Yếu tố động lực thứ hai theo VARS là việc đẩy mạnh đầu tư công được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng. Theo đó, chỉ tính riêng báo cáo của Bộ Giao thông vận tải bongdaso tintuc quý I/2022 đã giải ngân gần 7.500 tỷ đồng cho các dự án hạ tầng quan trọng trên cả nước.

bongdaso tintuc cả năm 2022, dự kiến bộ này sẽ giải ngân khoảng 50,3 nghìn tỷ đồng, tập trung nguồn lực, chỉ đạo quyết liệt đẩy nhanh tiến độ các dự án kết cấu hạ tầng trọng điểm, tăng cường kết nối vùng, liên vùng, khu vực, quốc tế, nhất là các công trình hạ tầng giao thông quan trọng như dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017 - 2020; dự án đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ; Cảng hàng không quốc tế Long Thành; sớm đưa vào hoạt động một số tuyến đường sắt đô thị ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Thứ ba, gói hỗ trợ gần 350.000 tỷ đồng bongdaso tintuc đó gần 114.000 tỷ đồng dành cho các dự án hạ tầng, 110.000 tỷ đồng dành cho các chính sách ưu đãi các doanh nghiệp sẽ tạo động lực tổng hợp giúp nền kinh tế sớm phục hồi, cải thiện sức mua người tiêu dùng, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Yếu tố động lực thứ tư, theo VARS hiện nay Việt Nam được đánh giá là quốc gia duy trì tốc độ tăng trưởng tốt, tình hình chính trị, xã hội ổn định bongdaso tintuc một thời gian dài, tạo nên sức cạnh tranh đáng kể của nền kinh tế. Đầu tư trực tiếp nước ngoài, bongdaso tintuc đó có mảng bất động sản tăng trưởng đều đặn bongdaso tintuc thời gian qua là một minh chứng rõ rệt.

Cụ thể, thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản Việt Nam hiện nay được đánh giá là năbongdaso tintuc độbongdaso tintuc và có nhiều độbongdaso tintuc lực phát triển nhất châu Á khi duy trì tốc độ tăbongdaso tintuc trưởbongdaso tintuc bình quân khoảbongdaso tintuc 15% mỗi năm.

Bên cạnh đó, bất động sản cũng được dự báo là tiếp tục duy trì triển vọng rất tích cực bongdaso tintuc 20 năm tới do mức độ đô thị hóa vẫn ở mức thấp và đang diễn ra mạnh mẽ, nền kinh tế duy trì tốc độ tăng trưởng cao, hạ tầng cơ bản còn rất nhiều dư địa để tăng trưởng.

Thị trườbongdaso tintuc xuất hiện bong bóbongdaso tintuc cục bộ

Đábongdaso tintuc chú ý, VARS cho biết, quý đầu tiên của năm cũbongdaso tintuc chứbongdaso tintuc kiến tình trạbongdaso tintuc “sốt đất” cục bộ tại một số địa phươbongdaso tintuc có thôbongdaso tintuc tin quy hoạch về hạ tầbongdaso tintuc như khu côbongdaso tintuc nghiệp, cầu, đườbongdaso tintuc, sân bay,… khiến nhiều bộ, bongdaso tintucành chức năbongdaso tintuc liên quan đã và đang ra tay chấn chỉnh, để nắn thị trườbongdaso tintuc phát triển lành mạnh, hiệu quả.

Đồbongdaso tintuc thời, VARS cho rằbongdaso tintuc, nhữbongdaso tintuc tín hiệu từ thị trườbongdaso tintuc vừa nêu cho thấy, đã xuất hiện bong bóbongdaso tintuc cục bộ. Bởi giá đất nền các khu vực liên tục tăbongdaso tintuc theo các dự án. Đặc biệt, giá nhà tăbongdaso tintuc nhưbongdaso tintuc thanh khoản khôbongdaso tintuc tăbongdaso tintuc tươbongdaso tintuc xứbongdaso tintuc.

Đơn cử như tại Hà Nội, có 42 dự án nhà ở đang được chào bán tại Hà Nội, tập trung phần lớn ở các quận, huyện vùbongdaso tintuc ven do ưu thế về quỹ đất. Nhiều dự án đã được triển khai bán hàbongdaso tintuc từ 2 năm nay. Giá bất độbongdaso tintuc sản nhà ở cuối quý I/2022 tăbongdaso tintuc nhẹ xung quanh 4,5 - 6% so với đầu năm.

Tại Vũng Tàu, phân khúc nhà ở giá 5 - 10 tỷ đồngđối với nhà phố và 2 - 3 tỷ đồng căn hộ chung cư vẫn có nhu cầu lớn, do lực lượng người lao động từ ngoại tỉnh chưa có nhà vẫn còn cao. Căn hộ thương mại (shophouse) chiếm tỷ nhỏ khoảng 3 - 5% bongdaso tintuc các dự án, tỷ lệ tăng giá 15 - 20%/năm tuỳ vào dự án. Tuy nhiên việc khai thác tối đa hiệu quả các căn shophouse chỉ ở những dự án trung tâm, tập trung đông dân cư sinh sống.

Tại các tỉnh Tây Nam Bộ, tình hình mua bán đất thổ cư, đất bongdaso tintuc dân vẫn diễn ra khá sôi nổi tuy nhiên thanh khoản nhanh vẫn tập trung ở một số sản phẩmnhỏ, diện tích dưới 40m2, bongdaso tintuc hẻm nhỏ thuộc nội đô thành phố, mức giá từ 2 tỷ đồngtrở xuống. Đặc biệt tại khu vực quận Ninh Kiều (Cần Thơ)tập trung nhiều trường học và cơ quan hành chính, thu hút người dân nhập cư có nhu cầu nhập hộ khẩu quận trung tâm thành phố để làm việc và cho con cái đi học thì mức giá các sản phẩm trung bình tăng từ 10 - 15%/năm so với mặt bằng chung.

Theo VARS, hiện tượbongdaso tintuc giá bất độbongdaso tintuc sản liên tục tăbongdaso tintuc, bất chấp đại dịch Covid -19 là do quá trình hình thành các đô thị mới đang dẫn dắt hànhtrình tăbongdaso tintuc giá; nguồn cung thiếu hụt, khôbongdaso tintuc đáp ứbongdaso tintuc được nhu cầu của thị trườbongdaso tintuc; các dòbongdaso tintuc tiền tìm nơi trú ẩn an toàn; kỳ vọbongdaso tintuc vào gói kích cầu.

bongdaso tintuc đó, mức dao động mạnh giá bất động sản tại hầu khắp các địa phương cho thấy, quá trình đô thị hoá đang diễn ra cân bằng tại khắp các địa phương và hệ thống hạ tầng kết nối hứa hẹn là động lực lành mạnh thúc đẩy thị trường.

Nhận định về xu thế của thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản thời gian tới, VARS cho rằbongdaso tintuc, phân khúc bất độbongdaso tintuc sản nghỉ dưỡbongdaso tintuc, du lịch sẽ là điểm sábongdaso tintuc hấp dẫn đầu tư. Đặc biệt là các sản phẩm có pháp lý đầy đủ, rõ ràbongdaso tintuc, đáp ứbongdaso tintuc được các điều kiện và tiêu chuẩn về môi trườbongdaso tintuc du lịch, nghỉ dưỡbongdaso tintuc, được đầu tư tốt về hạ tầbongdaso tintuc, vị trí giao thôbongdaso tintuc thuận lợi.