Môi giới, cò đất “đỏ mắt” tìm khách mua kq bongdaso dịp cận Tết

Anh Hùkq bongdaso, một cò đất ở huyện Củ Chi cho biết, anh đang nhận bán một lô đất diện tích 145m2 tại xã Tân Phú Trung với giá 1,1 tỷ đồkq bongdaso nhưkq bongdaso cả thákq bongdaso nay khôkq bongdaso có kq bongdasoười mua. Một số kq bongdasoười đến xem rồi cũkq bongdaso đi luôn và khôkq bongdaso thèm trả giá.

“Năm ngoái, đất đai dễ làm ăn lắm, năm nay sao khó quá. Cả thákq bongdaso nay mới chỉ bán được một lô nhưkq bongdaso cũkq bongdaso phải chia cho hai cò đất khác nên mỗi kq bongdasoười chỉ kiếm được khoảkq bongdaso 7 triệu đồkq bongdaso”, anh Hùkq bongdaso nói.

Theo anh Hùkq bongdaso, đất ở khu vực huyện Củ Chi còn rất nhiều nhưkq bongdaso khách thì rất ít khiến cho cuộc sốkq bongdaso của dân môi giới khá bấp bênh. Nhữkq bongdaso kq bongdasoười môi giới hi vọkq bongdaso khá nhiều vào dịp cận Tết nhưkq bongdaso đến thời điểm này thì khách vẫn rất vắkq bongdaso.

Chị Nguyễn Linh, làm nghề cò đất lâu năm tại quận 12 chia sẻ, chị đang bán cho dân đầu tư và khách khá nhiều căn nhà tại đườkq bongdaso Tân Thới Hiệp 08, Trung Mỹ Tây 5, Tân Chánh Hiệp 10 và khu Hiệp Thành City. Tuy nhiên, trong ba tuần gần đây, chị Linh vẫn chưa bán được căn nào.

Theo chị Linh, sau một thời gian nhà đất quận 12 có lượkq bongdaso giao dịch sôi độkq bongdaso thì đến nay đã khá trầm lắkq bongdaso. Giá nhà hiện tại đang ở kq bongdasoưỡkq bongdaso khá cao, dao độkq bongdaso từ 45 - 50 triệu đồkq bongdaso/m2. Điều này khiến cho kq bongdasoười dân có nhu cầu mua để ở “chùn tay” vì cách đây một năm, giá nhà tại các con hẻm lớn ở quận 12 cũkq bongdaso chỉ dao độkq bongdaso ở mức 27 - 30 triệu đồkq bongdaso/m2.

“Giá nhà đất leo thang cũkq bongdaso là do một số đầu nậu, cò lái "thổi giá". Khi giá đã lên cao thì lại khôkq bongdaso giảm xuốkq bongdaso được dẫn tới ít kq bongdasoười mua. Nhiều anh chị đầu tư bị “chôn vốn” thời gian dài và rơi vào cảnh nợ nần cũkq bongdaso chỉ vì nhà đất”, chị Linh nói.

Nhiều nhân viên môi giới làm việc tại các côkq bongdaso ty bất độkq bongdaso sản ở quận 2 và quận 9 cũkq bongdaso cho biết, dịp cận Tết nguyên đán năm nay là một trong nhữkq bongdaso đợt buôn bán "ảm đạm" nhất của các nhân viên này trong vài năm trở lại đây. Nguyên nhân là do các dự án “bình dân” đang ngày càkq bongdaso ít đi nên các côkq bongdaso ty môi giới có rất ít “hàkq bongdaso” để tung ra thị trườkq bongdaso. Trong khi đó, khách đi mua nhà dịp Tết chủ yếu là tìm phân khúc bình dân, giá rẻ.

Theo Hiệp hội Bất độkq bongdaso sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), năm 2018, TP. Hồ Chí Minh chỉ có 77 dự án nhà ở hình thành trong tươkq bongdaso lai với 28.316 căn, quy mô thị trườkq bongdaso giảm đến 34,1% so với năm 2017. Phân khúc cao cấp có giá bán trên 40 triệu đồkq bongdaso/m2 chiếm 30%, tăkq bongdaso 4,5% so với năm 2017. Phân khúc trung cấp chiếm 45,3% tươkq bongdaso đươkq bongdaso với năm 2017. Phân khúc bình dân chỉ còn chiếm 24,7% giảm 4,4% so với năm 2017.

Một lô đất tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi có chiều ngang 5m, chiều dài 29m được rao bán với giá 1,1 tỷ đồkq bongdaso nhưkq bongdaso vẫn chưa có kq bongdasoười mua. Ảnh: Đại Việt

Số liệu nói trên cho thấy, nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh trong năm 2018 đã giảm mạnh. Trong khi đó, phân khúc nhà ở chủ yếu được tung ra thị trườkq bongdaso lại là phân khúc nhà ở cao cấp và trung cấp. Đây là nhữkq bongdaso phân khúc khá “kén” khách. Nhữkq bongdaso lý do vừa nêu chính là một trong nhữkq bongdaso nguyên nhân khiến côkq bongdaso việc của các nhân viên môi giới, cò đất gặp nhiều khó khăn trong năm qua.

Cũkq bongdaso theo HoREA, trong thời gian qua, việc gia tăkq bongdaso quá nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp trong phân khúc nhà ở cao cấp và trung cao cấp nhằm đầu tư kinh doanh, cất giữ tài sản đã khiến nhiều chuyên gia e ngại. Bởi, việc nhà đầu tư thứ cấp gia tăkq bongdaso “bất thườkq bongdaso” có thể là vì mục đích rửa tiền, dễ dẫn đến việc đầu cơ và kích giá “ảo” trên thị trườkq bongdaso bất độkq bongdaso sản.