Dòng vốn ngoại trở thành điểm tựa cho các bongdaso kèo nhà cái nghiệp bất động sản

"Nốt trầm"của thị trường vốn

bongdaso kèo nhà cái bối cảnh tình hình kinh tếthế giới đang có nhiều biến động như lạm phát tăng cao, giá dầu tăng, các nền kinh tế lớn như Anh, Mỹ, Canada... bongdaso kèo nhà cái nửa cuối năm 2022 đã nhanh chóng đưa ra thêm nhiều chính sách mạnh mẽ nhằm siết chặt tiền tệ. Cụ thể, Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) đã 4 lần liên tiếp điều chỉnh lãi suất mục tiêu bongdaso kèo nhà cái năm nay, đưa lãi suất quỹ liên bang lên 3,75-4% và dự báo những thách thức này sẽ còn duy trì bongdaso kèo nhà cái các tháng cuối năm 2022 và năm 2023, làm gia tăng áp lực lên mặt bằng lãi suất và tỷ giá tại Việt Nam, tạo sức ép lên lạm phát.

Tại báo cáo Ổn định tài chính toàn cầu được công bố ngày 11/10 vừa qua, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) đã chỉ ra nền kinh tế toàn cầu đang bongdaso kèo nhà cái giai đoạn đầy thách thức do giá cả và lãi suất tăng mạnh đe dọa đà phục hồi trên toàn thế giới. Cả các nền kinh tế phát triển và đang nổi lên đều phảiđối mặt với những vấn đề ngày càng gia tăng.

Sau tín hiệu phục hồi khả quan hậuđại dịch, trước những biến động của nền kinh tế toàn cầu, Ngân hàng Nhà nước đã tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, phối hợp chặt chẽ với chính sách tài khóa và các chính sách kinh tế vĩ mô khác nhằm góp phần kiểm soát lạm phát, hỗ trợ phục hồi kinh tế, thích ứng kịp thời với diễn biến thị trường bongdaso kèo nhà cái và ngoài nước. Những động thái này được xem là cần thiết để ổn định thị trường tiền tệ, ngoại hối và duy trì niềm tin của nhà đầu tư vào nền kinh tế Việt Nam.

Cụ thể, chỉ bongdaso kèo nhà cái vòng hơn 1 tháng qua, Ngân hàng Nhà nước đã2 lần nâng lãi suất và tăng trần lãi suất tiền gửi. bongdaso kèo nhà cái lần điều chỉnh cuối ngày 24/10 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước quyết định nâng các loại lãi suất điều hành thêm 1%/năm nhằm kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và tiền tệ.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, tăng trưởng tín dụng đến hết quý III đạt 10,5%, rất gần vớimục tiêu 14% mà Ngân hàng Nhà nước kỳ vọng. Với kết quả này, hạn mức tăng trưởng tín dụng chỉ còn khoảng 3,5% cho quý cuối năm vàsẽ tập trung ưu tiên cho mục đíchsản xuất - kinh bongdaso kèo nhà cái và các dịch vụ liên quan.

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đang có những nỗ lực mạnh mẽ bongdaso kèo nhà cái việc kiểm soát lạm phát và ổn định môi trường kinh tế vĩ mô, từ đó tăng trưởng một cách lành mạnh và bền vững hơn bongdaso kèo nhà cái trung và dài hạn.

“Việc Chính phủ chủ động siết chặt các kênh huy động vốn như trái phiếu, tín dụng sẽ có những tác động ngắn hạn nhất định đến nhiều ngành nghề kinh bongdaso kèo nhà cái, sản xuất và dịch vụ trong nước, trong đó có bất động sản. Đổi lại, chúng ta sẽ thấy một thị trường tài chính minh bạch, tăng uy tín trong mắt các nhà đầu tư quốc tế”, ông Neil MacGregor nhấn mạnh.

Ngành bất động sản đối diện khó khăn kép

Trong bối cảnh đó, các nhà đầu tư cũng nhưbongdaso kèo nhà cái nghiệp bất động sản hiện đang gặp không ít khó khăn, thách thứcvì bị giới hạn khả năng tiếp cận nguồn vốn trong nước.Các kênh huy động vốn như phát hành trái phiếu, tín dụng, thị trường chứng khoán đều bị gián đoạn.

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, bongdaso kèo nhà cái 9 tháng đầu năm 2022, giá trị phát hành trái phiếu của nhóm bất động sản là khoảng 93.000 tỷ đồng, chiếm 28,87% tổng giá trị phát hành và có xu hướng giảm mạnh bongdaso kèo nhà cái thời gian qua.

Bên cạnh vấn đề về nguồn vốn, các bongdaso kèo nhà cái nghiệp bất động sản còn phải đối mặt với nhiều trở ngại cả về khách quan lẫnchủ quan. Cụ thể như lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ và chi phí xây dựng.

Cùng với đó, nhiều bongdaso kèo nhà cái nghiệp gặp khó khăn kéo dài trong việc triển khai thực hiện dự án do có vướng mắc về thủ tục đầu tư, pháp lý của dự án, đặc biệt là việc chấp thuận chủ trương đầu tư và thủ tục giao đất, tính tiền sử dụng đất. Đây được xemlà một trong nhữngvướng mắc lớn nhất của thị trường đã tồn tạisuốt nhiều năm qua mà chưa thể tháo gỡ.

Giải pháp vốn an toàn

Để đảm bảo ngành bất động sản duy trì tốc độ phục hồi ổn định cũng như nguồn cung ở các phân khúc để phục vụ nhu cầu của nhữngngành kinh tế khác, ông Neil MacGregor chỉ ra giải pháp huy động vốn khả thi cho các bongdaso kèo nhà cái nghiệp là dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài.

“Trong khi các kênh huy động vốn đều không khả thi, các bongdaso kèo nhà cái nghiệp nên tìm đến kênh FDI như một giải pháp phù hợp. Sau hơn 30 năm thực hiện chính sách mở cửa thu hút FDI, đến nay, Việt Nam đã tiếp nhận đầu tư từ 140 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới, dẫn đầu là nhóm ngành sản xuất - chế tạo và bất động sản. Cần phải khẳng định đây là một trong những nguồn lực đặc biệt quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, nhất là trong bối cảnh như hiện nay”, ông Neil MacGregor nhận định.

Phân tích thêm về giải pháp này, Tổng giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, việc tìm kiếm nguồn vốn cho ngành bất động sản từ dòng vốnFDI là hoàn toàn khả thi bởi sự quan tâm của các nhà đầu tư đến với thị trường Việt Nam hiện nay là rất lớn.

Theo thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/9, tổng vốnFDI đăng ký vào Việt Nam đạt 18,7 tỷ USD, giảm 15,3% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, lĩnh vực kinh bongdaso kèo nhà cái bất động sản đứng thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI với hơn 3,5 tỷ USD, chiếm gần 19% tổng vốn đầu tư đăng ký. Con số này tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Các nhà đầu tư đến thị trường Việt Nam ở nhiều lĩnh vực, đặc biệt là lĩnh vực sản xuất, bán lẻ, logistics, văn phòng và nhà ở.Việt Nam được xem là thị trường có mức tăng trưởng tích cực, phù hợp để tiếp tục đầu tư kinh bongdaso kèo nhà cái trong thời gian dài với rủi ro thấp và tỷ lệ lạm phát được kiềm chế ở mức an toàn.

Ở góc độ các bongdaso kèo nhà cái nghiệp bất động sản, ôngNeil MacGregor cũng cho rằng các chủ đầu tư cần tìm đến những giải pháp mang tính bền vững với bức tranh dài hạn. Để quá trình thu hút nguồn vốn diễn ra thuận lợi và tìm được những nhà đầu tư phù hợp, hài hòa lợi ích giữa các bên, cần có thêm sự hỗ trợ chuyên nghiệp đến từ các đơn vị tư vấn đầu tư kinh nghiệm và mạng lưới kết nối rộng khắp ở nhiều thị trường.

“Các bongdaso kèo nhà cái nghiệp cần linh hoạt và chủ động trong việc tìm kiếm nguồn vốn thay thế. Với những quỹ đất sạch, cách làm việc minh bạch và năng lực sẵn có của chủ đầu tư, không khó để bongdaso kèo nhà cái nghiệp tìm kiếm được nhà đầu tư phù hợp. Chúng tôi nhận thấy với những lợi thế về am hiểu thị trường và các thủ tục hành chính của bongdaso kèo nhà cái nghiệp trong nước kết hợp với kinh nghiệm cũng như năng lực tài chính của các nhà đầu tư nước ngoài, rất nhiều dự án bất động sản quy mô lớn với chất lượng tốt đã được cung cấpcho thị trường ở mọi phân khúc”, ông MacGregor nói.