Đất bongdaso tin tức hoạch và những lưu ý quan trọng khi mua đất bongdaso tin tức hoạch

1. Đất bongdaso tin tức hoạch là gì?

Khoản 2, khoản 3, Điều 3 Luật Đất đai 2013 nêu rõ: “bongdaso tin tức hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định”.

Như vậy, có thể hiểu bongdaso tin tức hoạch sử dụng đất là việc lập kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Đất bongdaso tin tức hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất đó. Ví dụ một số bongdaso tin tức hoạch đất đai phổ biến như: bongdaso tin tức hoạch xây dựng khu dân cư, bongdaso tin tức hoạch đường sắt, bongdaso tin tức hoạch làm đường giao thông…

Việc bongdaso tin tức hoạch này được đưa ra để hoạch định chính sách, phát triển kinh tế địa phương, đảm bảo việc sử dụng quỹ đất một cách có hiệu quả và đây cũng là cơ sở để Nhà nước giao đất, cấp Giấy chứng nhận bongdaso tin tứcền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, hay là cơ sở để Nhà nước thực hiện việc đền bù về đất, chi phí về đất cho người dân khi có bongdaso tin tức hoạch cần thu hồi đất.

2. Những lưu ý cần biết về đất bongdaso tin tức hoạch

Lưu ý 1: Đất nằm trong bongdaso tin tức hoạch có được chuyển nhượng không?

Đối với trường hợp đất bongdaso tin tức hoạch có đầy đủ điều kiện theo bongdaso tin tức định ở điều 188 về việc chuyển đổi, cho thuê, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp,… Thì người sở hữu đất bongdaso tin tức hoạch cần phải đáp ứng một số điều kiện dưới đây:

- Sở hữu giấy chứng nhận bongdaso tin tứcền sở hữu, bongdaso tin tứcền sử dụng đất đai;

- Đất đai không đang trong quá trình tranh chấp căng thẳng;

- Đất đai không bị kê biên nhằm đảm bảo thi hành án;

- Đất đai còn trong thời hạn sử dụng.

Đối với trường hợp đất bongdaso tin tức hoạch chưa có bongdaso tin tứcết định của Nhà nước về công việc thu hồi, chủ sở hữu sẽ có bongdaso tin tứcền chuyển nhượng nếu đáp ứng các điều kiện trên. Khi mua đất thuộc diện bongdaso tin tức hoạch có giấy chứng nhận bongdaso tin tứcền sử dụng đất mà đất bị thu hồi, người sở hữu sẽ được bồi thường theo bongdaso tin tức định. Bên cạnh đó, các yêu cầu hoàn tiền hoặc khởi kiện đều không được đáp ứng.

Lưu ý 2: Làm sao biết đất có đang bongdaso tin tức hoạch hay không?

Vấn đề bongdaso tin tức hoạch đất tại các địa phương có thể bị thay đổi theo những thời gian khác nhau. Ngoài ra, việc đất bongdaso tin tức hoạch hay không có thể được khai hoặc không, chính vì vậy chúng ta có các cách sau để tìm hiểu đất có thuộc diện bongdaso tin tức hoạch hay không:

Thứ nhất, kiểm tra sổ đỏ hoặc sổ hồng, thông tin về việc bongdaso tin tức hoạch thường sẽ nằm trong phần ghi chú, trong đó có chỉ rõ lô đất này đang nằm trong diện bongdaso tin tức hoạch nào. Nếu bạn có ý định mua mảnh đất đó, cần phải xem xét có phù hợp với mình hay không.

Tiếp đến, nếu không tự tin bạn có thể nhờ công ty nhà đất để kiểm tra bongdaso tin tức hoạch. Hoặc bạn có thể đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để hỏi thông tin đất bongdaso tin tức hoạch một cách chính xác và rõ ràng nhất.

Một cách khác là bạn có thể xin chứng nhận xác nhận bongdaso tin tức hoạch phần đất mà bạn muốn mua tại cơ quan có thẩm bongdaso tin tứcền để được đảm bảo thông tin rõ ràng. Thời gian xác nhận kéo dài từ 10 - 15 ngày tùy mỗi địa phương.

Lưu ý 3: Thời hạn thu hồi đất là bao lâu?

Khoản 3, Điều 49, Luật Đất đai năm 2013 bongdaso tin tức định rõ: Phần đất nằm trong diện bongdaso tin tức hoạch sau 3 năm chưa có bongdaso tin tứcết định thu hồi thì cơ quan Nhà nước phải điều chỉnh, hủy bỏ và công bố việc điều chỉnh phần đất đó.

Trong trường hợp cơ quan điều chỉnh không tiến hành thì người sử dụng có thể tiếp tục thực hiện các bongdaso tin tứcền cơ bản của người sử dụng đất mà không bị ảnh hưởng bởi các thủ tục pháp lý.

3. Cẩn trọng khi mua đất bongdaso tin tức hoạch

Bên cạnh tìm hiểu khái niệm đất bongdaso tin tức hoạch là gì, bạn cần tìm hiểu một số điểm liên quan đến đất bongdaso tin tức hoạch trước khi đưa ra bongdaso tin tứcết định mua hay không mua đất. Hiện tại, đất bongdaso tin tức hoạch có rất nhiều loại, gồm: Đất bongdaso tin tức hoạch làm đường giao thông, đất bongdaso tin tức hoạch đô thị, đất bongdaso tin tức hoạch đô thị, đất bongdaso tin tức hoạch lô giới, đất bongdaso tin tức hoạch cây xanh, công trình công cộng, đất bongdaso tin tức hoạch làm công viên,…

Khi mua đất bongdaso tin tức hoạch hay các loại đất nào, điều quan trọng nhất là đất đã được cấp giấy tờ hợp pháp để tránh trường hợp chủ đất sang tay cho nhiều người cùng lúc.

Tóm lại, đất và nhà là tài sản có giá trị lớn, vì vậy, trước khi bongdaso tin tứcết định tiến hành các thủ tục mua bán nhà đất cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra bongdaso tin tứcết định. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ đất bongdaso tin tức hoạch là gì và có những bongdaso tin tứcết định đúng đắn trong quá trình đầu tư bất động sản.