Bộ Xây dựng: Giá chung cư chào bán cao nhất 800 triệu đồng/m2
Phân khúc căn hộ cao cấp một số dự án có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như dự án One Central Saigon (Quận 1) có giá khoảng 650 - 800 triệu đồng/m2; Spirit Of Saigon (Quận 1) giá khoảng 400 triệu đồng/m2; Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá khoảng 150 triệu đồng/m2; The River Thủ Thêm (TP. Thủ Đức) giá khoảng 110 triệu đồng/m2 và tại Hà Nội có dự án The Grand Hàng Bài có giá chào bán từ 570-700 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng cho biết, tình hinh giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượngtrong quý II/2021 trên cả nước tăngvới29.949 giao dịch bất động sản thành công. Tổng lượng giao dịch bình quân bằng bongdaso tin tức 118% so với quý trước và bằng khoảng101% so với cùng kỳ năm 2020. Riêng tại tại Hà Nội có 1.094 giao dịch thành công (bằng bongdaso tin tức 20% so với quý trước), tại TP. Hồ Chí Minh có 3.002 giao dịch thành công (bằng bongdaso tin tức 87% so với quý trước).
Phân theo khu vực, tại miền Bắc có 6.384 giao dịch thành công, tại miền Trung có 7.300 giao dịch thành công và tại miền Nam có 16.265 giao dịch thành công. Bộ Xây dựng cho biết, nhìn chung các giao dịch thành công vẫn tập trung nhiều ở phân khúc trung cấp và cao cấp.
Đối với thị trường nhà ởtrong quý II/2021cơ bản vẫn phát triển ổn định, giá giao dịch tại hầu hết các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020. Nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu là nhà ở trung cấp và cao cấp, nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp còn rất hạn chế. Trong đó, nguồn cung nhà ở sơ cấp từ các dự án mở bán tiếp tục giảm so với năm 2020.
Giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn tăng bongdaso tin tức 5-7% so với quý I/2021,tại Hà Nội là một số dự ándự án Sunshine Garden (tăng bongdaso tin tức 5,9%), Xuân Mai Complex (tăng bongdaso tin tức 4,5%), Hòa Bình Green City (tăng bongdaso tin tức 5,1%) Stellar Garden (tăng bongdaso tin tức 6,4%), Seasons Avenue (tăng bongdaso tin tức 5%), Xuân Mai Complex (tăng bongdaso tin tức 5,4%)... Trong khi đó tại TP. Hồ Chí Minh là dự án Cantavil An Phú - Cantavil Premier (tăng bongdaso tin tức 7,1%), Opal Riverside (tăng bongdaso tin tức 6,3%), New City Thủ Thiêm (tăng bongdaso tin tức 5,2%), Sunview Town (tăng bongdaso tin tức 5,5%); tại Bình Dương là các dự án Opal Boulevard (tăng bongdaso tin tức 4,2%), Stown Phúc An (tăng bongdaso tin tức 5,7%). Cùng với đó lượng giao dịch căn hộ chung cư bằng bongdaso tin tức 100-105% so với thời điểm cuối năm 2020.
Theo Bộ Xây dựng, phân khúc căn hộ bình dân (có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 - 30 triệu đồng/m2) ở khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có,chỉ có tại một số ít các dự án ởkhu vực xa trung tâm Hà Nội dự án Le Grand (quận Long Biên)giá bongdaso tin tức 28 triệu đồng/m2, dự án Vinhomes Ocean Park (huyện Gia Lâm)giá bongdaso tin tức 28 triệu đồng/m2, dự án XPHomestar (huyện Đan Phượng) có giá bongdaso tin tức 20 triệu đồng/m2
Tại TP. Hồ Chí Minh, dự án The East Gate tại TP. Thủ Đức có giá bongdaso tin tức 27 triệu đồng/m2, dự án Tecco Town tại quận Bình Tân có giá bongdaso tin tức 24 triệu đồng/m2. Tại Bình Dương, dự án Lavita tại TP. Thuận An có giá bongdaso tin tức 26 triệu đồng/m2. Nguồn cung loại căn hộ này ngày một hạn chế trong khi nhu cầu của người dân vẫn còn nhiều dẫn đến giá bán tiếp tục tăng.
Đối với căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá bongdaso tin tức 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) là sản phẩm chủ đạo trên thị trường, chiếm phần lớn nguồn cung mở bán mới trong quý 2/2021. Tại Hà Nội, giá giao dịch căn hộ trung cấp có mức tăng cao tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai vàmột số dự ánmở bán mới trong quý như The Link345 Ciputra (quận Bắc Từ Liêm) giá bongdaso tin tức 40 triệu đồng/m2, Masteri West Heights Tây Mỗ (quận Bắc Từ Liêm) giá bongdaso tin tức 40-50 triệu đồng/m2.
Riêng phân khúc căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu) có một số dự án tại TP. Hồ Chí Minhmức giá quảng cáo, chào bán rất cao nhưdự án One Central Saigon (Quận 1) có giá bongdaso tin tức 650 - 800 triệu đồng/m2; Spirit Of Saigon (Quận 1) giá bongdaso tin tức 400 triệu đồng/m2; Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá bongdaso tin tức 150 triệu đồng/m2; The River Thủ Thêm (TP. Thủ Đức) giá bongdaso tin tức 110 triệu đồng/m2. Tại Hà Nội có dựán The Grand Hàng Bài có giá chào bán từ 570-700 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng cho biết, giá giao dịch nhà ở riêng lẻ trong các dự án tại nhiều địa phương vẫn tăng (bình quân bongdaso tin tức 3% so với quý trước) nhưng không nhiều, lượng giao dịch đối với nhà ở riêng lẻ bằng bongdaso tin tức 120% so với thời điểm cuối năm 2020. Các đô thị lớn như Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dươngcó mức giá bình quân tăng cao hơn so với mặt bằng chung của cả nước. Một số dự án biệt thự, nhà liền kề có giá tăng cao so với quý 1/2021 nhưtại Đà Nẵng là dự ánEuro Village tăng bongdaso tin tức 5,4%, One River tăng bongdaso tin tức 5%; Tại Bình Dương là các dự ánEcolakes Mỹ Phước tăng bongdaso tin tức 9,1%, Sun Casa tăng bongdaso tin tức 8,8%; Tại Đồng Nai là các khu đô thị Detaco Nhơn Trạch tăng bongdaso tin tức 5,2%, Aqua City tăng bongdaso tin tức 4,3% và tại Hải Phòng là các dự ánHoàng Huy Riverside tăng bongdaso tin tức 7,6%, Vinhomes Cầu Rào 2 tăng bongdaso tin tức 7,1%.
Cũng theo Bộ Xây dựng, hiện tượng tăng giá đất nền nóng cục bộ đã được kiểm soát sau khi Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có các văn bản chỉ đạo để chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các thông báo, cảnh báo cũng như công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất trên địa bàn (như thông tin quy hoạch sân bay Tec-nich tại Bình Phước, quy hoạch hành chính huyện Thủy Nguyên tại Hải Phòng, điều chỉnh bảng giá đất tại Đà Nẵng,…). Bên cạnh đó, lượng giao dịch đất nền có xu hướng giảm so với quý trước.
Giá giao dịch đất nền tại một số địa phương như sau:
- Tại Hà Nội: The Phoenix Garden (Đan Phượng) giá bongdaso tin tức 32,2 triệu đồng/m2, Khu đô thị Inoha City Phú Xuyên (Phú Xuyên) giá bongdaso tin tức 24,7 triệu đồng/m2, Orange Graden (Hoài Đức) giá bongdaso tin tức 39,1 triệu đồng/m2, The Spring Town Xuân Mai (Chương Mỹ) giá bongdaso tin tức 14,5 triệu đồng/m2, Hòa Lạc Premier Residence (Sơn Tây) giá bongdaso tin tức 13,9 triệu đồng/m2…;
- Tại Hải Phòng: khu Cửa Trại (xã Thủy Đường), Khau Da, Khang Dồi, Gò Gai (xã Thủy Sơn), giá đất đang giao dịch quanh mức 20-25 triệu đồng/m2, đất nền ở các xã Hoa Động, Lâm Động... hiện có giá hơn 15 triệu đồng/m2…;
- Tại TP. HCM:Khu dân cư Phú Nhuận 1,2 (Quận 2) bongdaso tin tức 135,2 triệu đồng/m2, Đào Sư Tích Residence (Huyện Nhà Bè) bongdaso tin tức 51,2 triệu đồng/m2, Khu dân cư Hồng Quang (Huyện Bình Chánh) bongdaso tin tức 27,4 triệu đồng/m2, The EverRich III (Quận 7) giá bongdaso tin tức 108,3 triệu đồng/m2, Hưng Phú 1 (Quận 9) giá bongdaso tin tức 56,2 triệu đồng/m2, Tam Đa BCR (Quận 9) giá bongdaso tin tức 40 triệu đồng/m2, KDC Phú Xuân Vạn Hưng Phú (Huyện Nhà Bè) giá bongdaso tin tức 38,4 triệu đồng/m2....;
- Tại Bình Dương: giá giao dịch dự án Khu đô thị Phúc Đạt (TP. Thủ Dầu Một) bongdaso tin tức 44,3 triệu đồng/m2,Khu đô thị Newtown 6 (TX. Bến Cát) giá giao dịch tăng bongdaso tin tức 8,6% lên mức 11,5 triệu đồng/m2…;
- Tại Đà Nẵng: dự án KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương (Cẩm Lệ) giá bongdaso tin tức 33,9 triệu đồng/m2, dự án Đà Nẵng Pearl (Ngũ Hành Sơn) giá bongdaso tin tức 31,7 triệu đồng/m2…;
- Tại Đồng Nai: dự án Biên Hòa New Town 2 (TP. Biên Hòa) giá giao dịch bongdaso tin tức 16,1 triệu đồng/m2, dự án Long Hội Central Point (Nhơn Trạch) giá khoảng18,8 triệu đồng/m2…
