bongdaso nét: Cơ hội mở ra cho người có nhu cầu mua ở thực

Nguồn cầu ở thực tăng mạnh

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã chỉ bongdaso nét, trong khoảng 2năm qua, có hàng ngàn dự án được các doanh nghiệp triển khai, đầu tư trên cả nước phải dừng lại để xem xét sự phù hợp về pháp lý với tổng giá trị ước đạt khoảng 30 tỷ USD. Điềunày là một trong những nguyên nhânlàm giảm nguồn cung và làm nghiêm trọng hơn tình hình trầm lắngcủa thị trường.

Bên cạnh đó, nhiều năm qua, thị trường bất động sản liên tục tăng giá tại nhiều khu vực, đặc biệt là ởcác thành phố lớn như Hà Nội vàTP. Hồ Chí Minh. Cơ cấu sản phẩm bất động sản đang có sự lệch pha, khi chiếm đa phần trong giỏ hànglà các sản phẩm trung và cao cấp.

Trong khi đó, thị trường hiện nay đang thiếu vắng các sản phẩm nhà ở phù hợp với “túi tiền” của số đông người dân. Theo báo cáo của VARS, tính chung cả năm 2022,nguồn cung toàn thị trường đạt khoảng 48.500 sản phẩm, tương đương 90% tổng lượng sản phẩm chào bán mới năm 2021 - thời điểm thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 và chỉ bằng 28% so với năm 2018 (180.000 sản phẩm). Trong đó, phân khúc đất nền chiếm 44%, căn hộ cao cấp chiếm 37%, căn hộ trung cấp chiếm 15% và căn hộ bình dân chiếm tỷ trọng thấp nhất với 4%. Tỷ lệ tiêu thụ chung của toàn thị trường đạt khoảng 39%, tương đương 19.000 giao dịch, bằng 69% so với lượng tiêu thụ của năm 2021 và bằng 17% lượng giao dịch của năm 2018.

Vậy nên năm 2023, các chuyên gia dự báonguồn cầu ở thực sẽ tăng mạnh, do đó những sản phẩm đáp ứng tốt nhu cầu nàycũngdễ dàng thanh khoản hơn. Cuối năm 2022, theo một số đơn vị nghiên cứu thị trường, lượng giao dịch thành công cũngcó xu hướng tập trung ở phân khúc nhà có thể ở ngay vớimức giá vừa phải.

Nhà ở hướng tới nhu cầuthực sẽ dẫn dắt thị trường 2023

Hiện nay, tâm lý người dân vẫn ưa chuộng tích lũybất động sản. Thời gian qua, trong lúc thị trườnggặp nhiều biến động thì cũng đã xuất hiện không ítnhà đầu tư tìm cơ hội bắt đáy và gom bất động sản các tỉnh vùng ven để chờ thời cơ. Bên cạnh đó,dù còn đối mặt với không ít khó khăn nhưngnền kinh tế nước ta năm 2023 đượcdự báo vẫn sẽ có những dấuhiệukhởi sắc, đây cũng làđộng lựcgiúp thị trường bất động sản được bongdaso nét là sẽ ghi nhận nhữngtín hiệu tíchcực hơn tronglực cầu vàvấn đề thanh khoản.

Theo TS.Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam,Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toànvà có dư địa lớnnên có khả năngsẽ sinh lời cao, đồng thời cũng có khả năng gia tăng thêm lợi nhuận nếu biếtkhai thác kinh doanh hiệu quả. Hơn nữa, tâm lý của người dân cũng có xu hướng đổ tiền vào bất động sản như một kênh tích trữ an toàn khi đối diện với tình hình lạm phát tăng cao.

"Trong khoảng quý I năm nay, một số dự án án phù hợp với nhu cầu thị trường sẽ được kích hoạt trở lại. Sang quý II, quý III, thị trường sẽ ghi nhậnnhững giao dịch thực", ông Nguyễn VănĐính dự báo.

Chủ tịch HộiMôi giới Bất động sản Việt Namcũng bongdaso nét rằng, phân khúc nhà ở hướng tới người mua sử dụngthực sẽ dẫn dắt thị trường 2023. Đó là nhà đất thổ cư giá hợp lý và các căn hộ giá bình dân hoặc tầm trung. Trong đó, nhà ở xã hội với mức giá 1 - 2 tỷ đồng/căn đang đặc biệt được mong chờ.

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, năm 2023 cần ưu tiên nới thêm chuẩn bongdaso nét vay với những người dân có nhu cầu ở thật, mua để ởchứ không phải đầu tư. Ngoài ra, những doanh nghiệp làm nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội, nhà bongdaso nét công nhân cũng cần được xem xét bongdaso nét vay, vì nhu cầu đối với loại hình nhà ở này rất lớn.

"Nên dồn vốn bongdaso nét sản xuất, kinh doanh và người có nhu cầu ở thật. Đồng thời, nên xem xét bongdaso nét vay đối với những dự án đang xây dựng dở dang, sắp bàn giao bongdaso nét khách hàng mà giá bán hợp lý", ông Quang nói./.