Từ ngày 1/3/2022, tổ chức, cá nhân kinh kq bongdaso bất động sản phải đáp ứng điều kiện gì?
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh kq bongdaso bất động sản, trong đó quy định rõ một số điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh kq bongdaso bất động sản.
Theo quy định tại Nghị định số02/2022/NĐ-CP, kể từngày 1/3/2022 tổ chức, cá nhân kinh kq bongdaso bất động sản phải có các điều kiện sau đây:
Một là, phải thành lập kq bongdaso nghiệp theo quy định của pháp luật về kq bongdaso nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh kq bongdaso bất động sản.
Hai là,phải công khai trên trang thông tin điện tử của kq bongdaso nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh kq bongdaso bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh kq bongdaso qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin về kq bongdaso nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về bất động sản đưa vào kinh kq bongdaso theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh kq bongdaso bất động sản, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh kq bongdaso (nếu có), thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh kq bongdaso, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh kq bongdaso.
Đối với các thông tin đã công khai quy định nêu trên mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.
Ba là, chỉ kinh kq bongdaso các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh kq bongdaso bất động sản.
Cần lưu ý rằng, đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Khi thực hiện kinh kq bongdaso bất động sản thì chủ đầu tư dự án phải đáp ứng hai trong ba điều kiện nêu trên.
Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của kq bongdaso nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là kq bongdaso nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.
