TP. Hồ Chí Minh: bongdaso - tin bóng đá mới nhất ngân sách từ đất đai sụt giảm

Theo Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), năm 2017, bongdaso - tin bóng đá mới nhất ngân sách từ đất 27.170 tỷ đồng, chiếm 11,75% tổng bongdaso - tin bóng đá mới nhất ngân sách. Trong đó, số bongdaso - tin bóng đá mới nhất tiền sử dụng đất dự án 17.905 tỷ đồng, chiếm 66% tổng nguồn bongdaso - tin bóng đá mới nhất về đất.

Năm 2018, tổng bongdaso - tin bóng đá mới nhất ngân sách TPHCM 378.543 tỷ đồng, đạt 100,47% dự toán. bongdaso - tin bóng đá mới nhất nội địa 244.772 tỷ đồng tăng 10,48% so với cùng kỳ, nhưng chỉ đạt 95,54% dự toán. Trong đó, bongdaso - tin bóng đá mới nhất ngân sách từ đất khoảng 22.600 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 9,32% tổng bongdaso - tin bóng đá mới nhất ngân sách. Trong đó, số bongdaso - tin bóng đá mới nhất tiền sử dụng đất dự án 13.868 tỷ đồng, chỉ còn chiếm 61,3% tổng bongdaso - tin bóng đá mới nhất về đất.

So với năm 2017, số bongdaso - tin bóng đá mới nhất ngân sách từ đất đã giảm khoảng 4.570 tỷ đồng, giảm 16,8%; số bongdaso - tin bóng đá mới nhất tiền sử dụng đất dự án giảm khoảng 4.037 tỷ đồng, giảm đến 22,5%. Tỷ trọng nguồn bongdaso - tin bóng đá mới nhất từ đất trong tổng bongdaso - tin bóng đá mới nhất ngân sách của thành phố năm 2018 đã giảm 2,43% (Từ 11,75% năm 2017 xuống còn 9,32% năm 2018).

HoREA cho biết, các doanh nghiệp và hộ gia đình, cá nhân còn nợ ngân sách nhà nước thành phố về tiền sử dụng đất và tiền bongdaso - tin bóng đá mới nhấtê đất năm 2017 tổng số nợ 1.632,6 tỷ đồng, bao gồm nợ tiền bongdaso - tin bóng đá mới nhấtê đất 677,4 tỷ đồng; nợ tiền sử dụng đất 965,2 tỷ đồng.

Còn năm 2018, tổng số nợ 2.257,5 tỷ đồng, tăng 38,2% so với năm 2017, bao gồm nợ tiền bongdaso - tin bóng đá mới nhấtê đất 1.526,6 tỷ đồng; nợ tiền sử dụng đất 730,9 tỷ đồng. Theo HoREA, nguồn bongdaso - tin bóng đá mới nhất ngân sách nhà nước từ đất, từ tiền sử dụng đất dự án bất động sản đã bị sụt giảm trong năm 2018 và có khả năng tiếp tục sụt giảm trong năm 2019.

Trong một động thái khác, UBND TPHCM đã thống nhất với đề nghị của Liên Sở Tài chính - Tài nguyên - Môi trường, tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần, so với năm 2018. Nếu thông qua điều này, giá đất có nguy cơ biến động, dù cơn sốt đất vừa đi qua.

Theo HoREA, bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất có tác động nhất định đến giá cả của thị trường bất động sản. Chính vì vậy, ngày 22/10/2018, HoREA đã có văn bản góp ý về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019, trên địa bàn bongdaso - tin bóng đá mới nhấtHCM.

Trong đó, HoREA đưa ra kiến nghị xếp quận 2 vào khu vực 2, cùng nhóm với quận 7, sẽ hợp lý hơn và đảm bảo sự công bằng khi thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước. Bên cạnh đó, hiệp hội cũng kiến nghị tiếp tục áp dụng mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019, tương đương cách tính mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018, theo Quyết định 09/2018/QĐ-UBND, tăng từ 5-8,33%.

Mới đây, ngày 21/2, UBND TPHCM đã có tờ trình gửi HĐND bongdaso - tin bóng đá mới nhất về ban hành quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn. Theo đó, ngoài việc đã thống nhất đề nghị xếp quận 2 vào khu vực 2, cùng nhóm với quận 7, UBND bongdaso - tin bóng đá mới nhất đã thống nhất với đề nghị của Liên Sở Tài chính - Tài nguyên Môi trường, đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần so với năm 2018.

Mức tăng này dựa trên cơ sở nhận định giá thị trường chuyển nhượng nhà đất hiện nay, cao hơn gấp 4-6 lần bảng giá đất của bongdaso - tin bóng đá mới nhất, và hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở, để tính bồi thường trên địa bàn bongdaso - tin bóng đá mới nhất hiện nay tính bình quân 4,75.

Theo HoREA, hệ số điều chỉnh giá đất tác động chủ yếu đến hộ gia đình, cá nhân, khi thực hiện thủ tục hợp pháp hóa quyền sử dụng đất ở ngoài hạn mức. Ngoài ra, nó cũng tác động đến doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân khi bongdaso - tin bóng đá mới nhấtê đất hoặc giao đất, trong một số trường hợp, kể cả đối với dự án BĐS quy mô nhỏ, có mức bongdaso - tin bóng đá mới nhất tiền sử dụng đất dưới 30 tỷ đồng.

Được biết, bảng giá đất được ban hành định kỳ 5 năm, việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm (nếu cần thiết do có biến động giá đất) nhằm đảm bảo nguyên tắc giá đất phù hợp với giá thị trường, theo quy định của Luật Đất đai.