bongdaso net. Hồ Chí Minh thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022

Tiếp tục kỳ họp thứ 4, chiều 9/12, tại kỳ họp thứ 4 HĐND bongdaso net. Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, các đại biểu HĐND bongdaso net đã biểu quyết thống nhất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021. Như vậy, đây là năm thứ 4 bongdaso net không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất.

Cụ thể, Nhóm 1 có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5.

Nhóm 2: Đối với đất kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, nhà ở cho thuê, văn phòng làm việc và cho thuê đối với bongdaso net vực 1 là 2,5 lần; bongdaso net vực 2 là 2,3 lần; bongdaso net vực 3 là 2,1 lần; bongdaso net vực 4 là 1,9 lần; bongdaso net vực 5 là 1,7 lần.

Đối với đất sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà kho, nhà xưởng, đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá, cửa hàng xăng dầu, đất xây dựng bệnh viện, phòng khám đa khoa, trường học, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp... bongdaso net vực 1 là 1,7 lần; bongdaso net vực 2 là 1,6 lần; bongdaso net vực 3 là 1,55 lần; bongdaso net vực 4 và 5 là 1,5 lần.

Nhóm 3: Hệ số điều chỉnh giá đất đối với khu vực 1 là 2,5 lần; khu vực 2 là 2,3 lần; khu vực 3 là 2,1 lần; khu vực 4 là 1,9 lần; khu vực 5 là 1,7 lần giá đất do UBND bongdaso net quy định và công bố…

bongdaso net phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực 1 là quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận; khu vực 2 gồm bongdaso netThủ Đức, quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú; khu vực 3 là quận 8, 12, Bình Tân; khu vực 4 gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Huyện Cần Giờ được xếp vào khu vực 5.

UBND bongdaso net. Hồ Chí Minh cho biết nhiều năm qua, bongdaso net đã nỗ lực điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất để từng bước tiệm cận với giá thị trường. Tuy nhiên, từ cuối năm 2019 đến nay, đặc biệt là trong năm 2021, tình hình dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp và ảnh hưởng rất nặng nề đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội của bongdaso net; ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn.

Bên cạnh đó, dịch đã tác động lớn đến kinh tế- xã hội của bongdaso net và ảnh hưởng trực tiếp các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại của người sử dụng.

Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, được dùng để tính giá đất. Mỗi năm hệ số này thay đổi phù hợp điều kiện phát triển địa phương.

Hệ số điều chỉnh giá đất ở bongdaso net được đánh giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 được UBND bongdaso net ban hành, giá đất đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) là 162 triệu đồng/m2. Nếu nhân với hệ số khu vực 1 là 2,5 lần, giá đất ở 3 tuyến đường hơn 400 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường hiện khoảng 800 triệu đồng/m2.