Thuế Thu nhập cá nhân đối với trường hợp ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền chuyển nhượng bất động sản

Theo bongdaso - tin bóng đá mới nhất định đó, hợp đồng ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền bất động sản không làm phát sinh việc chuyển dịch bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu, bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sử dụng bất động sản từ người ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sang người được ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền mà chỉ là sự thay đổi chủ thể thực hiện các bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền của chủ sở hữu bất động sản.

Theo bongdaso - tin bóng đá mới nhất định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và các văn bản hướng dẫn hiện hành, đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, bên chuyển nhượng là cá nhân sẽ phải nộp thuế TNCN với mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng hoặc 25% trên lợi nhuận thu được.

Vừa qua, trên thực tế đã phát sinh hiện tượng uỷ bongdaso - tin bóng đá mới nhấtềnđể trốn thuế TNCN, bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng thỏa thuận với nhau thay vì ký hợp đồng chuyển nhượng, họ đã giả bằng việc ký hợp đồng uỷ bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền giao dịch bất động sản với mục đích người nhận chuyển nhượng được thay mặt người chuyển nhượng toàn bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sử dụng, định đoạt bất động sản như mua bán, tặng cho với bên thứ ba mà không phải chịu thuế TNCN.

Do đó, để thực hiện đúng bongdaso - tin bóng đá mới nhất định việc thu thuế TNCN đối với trường hợp cá nhân có bất động sản ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền cho cá nhân khác thực hiện giao dịch bất động sản.Tổng cục Thuế đã có Công văn số 1133/TCT-TNCN hướng dẫn về thuế TNCN đôí với chuyển nhượng bất động sản.

Theo đó,ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền giao dịch bất động sản là một hoạt động giao dịch dân sự được luật pháp cho phép. Tuy nhiên, việc cá nhân có đầy đủ năng lực dân sự mà ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền cho cá nhân khác không thuộc đối tượng được miễn thuế theo bongdaso - tin bóng đá mới nhất định tại khoản 1 và khoản 4 Điều 4 Luật Thuế TNCN, được toàn bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền thực hiện việc chiếm hữu, quản lý, sử dụng và định đoạt bất động sản của mình bao gồm cả việc cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng, đổi, cho tặng, thế chấp và không phải hoàn trả lại bất động sản cho bên ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền và các lợi ích có được từ hoạt động ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền; đồng thời Bên được ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền không nhận thù lao thì thực chất đây là hoạt động mua, bán bất động sản. Do đó người ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền phải có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế TNCN theo bongdaso - tin bóng đá mới nhất định của Luật thuế TNCN.

Khi thu thuế TNCN liên quan đến việc chuyển nhượng thông qua hợp đồng ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền, Cơ quan thuế thường tính thuế TNCN trên giá chuyển nhượng cho người ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền và cho cả bên được ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền. Nhưng thực tế, không phải tất cả các hợp đồng uỷ bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền bất động sản bao gồm cả việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt bất động sản đều là giả tạo nhằm trốn thuế. Nhiều trường hợp do điều kiện cư trú, đi lại khó khăn; hoặc do già yếu, sức khỏe, thời gian, kinh nghiệm giao dịch… nên chủ sở hữu bất động sản đã ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền cho người được ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền thực hiện các bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền của chủ sở hữu, trong đó có việc thay mặt chủ sở hữu chuyển nhượng bất động sản cho bên thứ ba.

Trường hợp, số tiền thu được từ việc chuyển nhượng, người được ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền giao dịch có hoàn trả cho người ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền và phải có tài liệu, chứng cứ chứng minh hợp đồng ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền là đúng sự thật để yêu cầu cơ quan thuế xem xét không tính thuế. Nếu trong hợp đồng chuyển nhượng bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sử dụng đất ký với người được ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền chuyển nhượng, có thỏa thuận bên nhận chuyển nhượng nộp thay bên chuyển nhượng thuế TNCN, thì người ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền và bên được ủy bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền chuyển nhượng đều phải kê khai và nộp thuế TNCN như hướng dẫn tại Công văn 1133/TCT-TNCN.