bongdaso kèo nhà cái Hóa: Bất động sản giảm giá sâu chờ cơ hội phục hồi cuối năm 2023

Nhiều chuyên gia nhìn nhận, thị trường bất động bongdaso kèo nhà cái cả nước đang gặp những thách thức bởi các yếu tố như: Tích lũy thu nhập dân cư thấp,áp lực từtrái phiếu doanh nghiệp,lãi suất cho vay cao,kiểm soát room tín dụng bất động bongdaso kèo nhà cái…

Nằm trong xu hướng chung của thị trường cả nước, hiện nay thị trường bất động sản bongdaso kèo nhà cái Hóa đang rơi vào cảnh trầm lắng, số lượnggiao dịch giảm, nhiều nhà đầu tư đã trót “ôm hàng” dù đã giảm giá từ 20 - 30% nhưng không thể bán được. Trong khi đó, nguồn cung sản phẩm từ các dự án có uy tín,pháp lý đầy đủtrở nên khan hiếm…

Thị trường bất động bongdaso kèo nhà cái ảm đạm

Theo ông Nguyễn Thuấn, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại bongdaso kèo nhà cái Hóa cho biết, hiện thị trường bất động sản bongdaso kèo nhà cái Hóa đang vô cùng trầm lắng, các giao dịch bất động sản hầu như không có, cá biệt có những lô đất đã giảm đến 50% giá trị nhưng vẫn không có người mua, nhiều sàn giao dịch phảiđóng cửa. Nhìn chung, thị trường bất động sản bongdaso kèo nhà cái Hóa hiện nay đang bị tác động bởi nhiều yếu tố:

Thứ nhấtlà tích lũy vốn tự có của người dân, đây là yếu tố then chốt, bởi khi thu nhập của người dân thấp dẫn đến đầu tư gặp nhiều khó khăn, trong khi lãi vay ngân hàngcó xu hướng tăng cao hoặc khó tiếp cậnsẽ khiến thị trường càng ảm đạm.

Thứ hailà việc thắt chặt vay tín dụng bất động sản. Từ khi có thông tin về việc kiểm soát chặt chẽ các khoản vay tín dụng của ngân hàng từcuối năm 2022, thị trường bất động sản rơi vào hoàn cảnh khó khăn, số lượng môi giới sụt giảm 50 - 70%, các doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng kiệt quệ về bongdaso kèo nhà cái khoản, nhiều phân khúc từđất nền phân lô cho tớinhà ở thương mại bị "đóng băng".

Thứ balàkhi lãi suất tăng cao, nhà đầu tư đã trót vay tiền để găm hàng nhưng không thể bán ra và phải ôm khoản nợ ngày càng lớn.

Thứ tư làtâm lý thị trường. Trong khi giá nhà đất đang có xu hướng quay đầu giảm sâu thìnhiều nhà đầu tư vẫn có tâm lý kỳ vọng giá tiếp tục giảm nên chưa vội đầu tư trong thời điểm hiện nay.

Cùng quan điểm với ông Thuấn, bàNguyễn bongdaso kèo nhà cái Tú, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản bongdaso kèo nhà cái Tú cho biết, thị trường mua bán, chuyển nhượng bất động sản tại bongdaso kèo nhà cái Hóa nói riêng và cả nước nói chung đang gặp nhiều khó khăn và thách thức. Nguyên nhân là do ảnh hưởng bởi sự đứt gãy dòng tiền, chi phí lãi vay tăng cao.

Theo bàTú, tính từ thời điểm thị trường bất động sản bongdaso kèo nhà cái Hóa ghi nhận giá giao dịch đạt đỉnh hồi tháng 4/2022, đến nay, phân khúc chủ lực là đất nền, nhà thương mại tại các địa phương như: TP. bongdaso kèo nhà cái Hóa, Hoằng Hóa, Sầm Sơn, Nghi Sơn, Quảng Xương giá đã giảm từ 20- 30%.

“Lượng giao dịch nhỏ giọt vàgần như đóng băng, các lô đất nền ở vị trí đẹp xung quanh các đô thị vệ tinh TP.bongdaso kèo nhà cái Hóa đang có mức giá chào bán ở mức giao động từ 18 - 25 triệu/m2, còn các lô đất nền ở tuyến huyện giá giảm từ 30 - 50% nhưng mức độ hấp thụ và quan tâm trên thị trường cũng rất kém”,bàTú cho biết thêm.

Trong khi đó, trái ngược với những diễn biến xấu ở phân khúc đất nền, nhà ở thương mại… thì phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội tại bongdaso kèo nhà cái Hóa đang được nhiều khách hàng quan tâm, tìm mua. Bởi lẽ, trong nhiều năm trở lại đây, nhu cầu về nhà ởgiá rẻ, nhà ở xã hội tại địa phương này rất lớn. Trong khi đó, thị trường đang thiếu nguồn cung, cơ cấu sản phẩm lại không cân đối, dự án nhà chung cư rất ít.

Nhiều văn phòng môi giới bất động bongdaso kèo nhà cái đóng cửa

Thị trường bất động sản bongdaso kèo nhà cái Hóa đứng trước những khó khăn chưa từng có trong hơn 2 năm trở lại đây, thị trường ảm đạm kéo theo lượng giao dịch và bongdaso kèo nhà cái khoản giảm mạnh. Thực trạng này đã khiến hàng loạt sàn giao dịch, văn phòng môi giới bất động sản tại bongdaso kèo nhà cái Hóa đóng cửa, thậm chí hàng chục văn phòng giao dịch trước đây tấp nập người ra vào thì nay chuyển qua bán cafe, quán rửa xe hoặc trả lại mặt bằng.

Ghi nhận thực tế tại các khu vực sốt đất cách đây hai năm ở TP. Sầm Sơn, Đông Sơn, TP. bongdaso kèo nhà cái Hóa, Quảng Xương cho thấy, hàng loạt văn phòng môi giới bất động sản trước đây được mọc lên như nấm thì hiện tại hầu hết đã cửa đóng then cài, không người qua lại.

Anh Lưu Quốc H., Giám đốc một sàn giao dịch tại TP. Sầm Sơn cho biết, bên cạnh lãi suất tăng cao thì nhữngkhách hàng có nhu cầu thật, cấp thiết về chỗ ở cũng không có đủ điều kiện tài chính để mua hoặc vay bổ sung vốn để mua. Chính những khó khăn về nguồn vốn, tâm lý thị trường, giá cả là những khó khăn khiến cho hàng loạt sàn bất động sản tại bongdaso kèo nhà cái Hóa hơn nửa năm qua không có giao dịch. Những vấn đề trên đã khiến hàng trăm văn phòng môi giới, công ty bất động sản đóng cửa hoặc giảm quy mô hoạt động.

"Thị trường ảm đạm khiến hàng loạt công ty môi giới, sàn giao dịch bất động bongdaso kèo nhà cái hoạt động cầm chừng. Thậm chí, có những công ty cho nhân viên nghỉ không có thời hạn trong tình trạng chậm lương. Nhiều văn phòng môi giới buộc phải cắt giảm nhân sự, bán bớt tài bongdaso kèo nhà cái, chuyển hướng sang thị trường các huyện, tỉnh lân cận để duy trì hoạt động. Hiện lãi suất tín dụng không những cao mà khả năng tiếp cận cũng không dễ khiến nguồn cung dự án mới không có", anh Hcho biết.

Không chỉcác sàn giao dịch, văn phòng môi giới bất động bongdaso kèo nhà cái rơi vào tỉnh cảnh khó khăn phải đóng cửa, cắt giảm nhân sự mà hiện nay, đứng trước những khó khăn chung của thị trường, nhiều doanh nghiệp phát triển bất động bongdaso kèo nhà cái cũng rơi vào cảnh “đói vốn” hoặc có nguy cơ phá bongdaso kèo nhà cái.

Ông Trần Văn Tuấn, Giám đốc doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản lâu năm tại bongdaso kèo nhà cái Hóa chia sẻ: “Trước đây các doanh nghiệp chúng tôi huy động nguồn vốn cho dự án bất động sản từ nhiều kênh như: Vốn tự có, vay ngân hàng, đầu tư công, đầu tư phát hành trái phiếu…thế nhưng, sau khi đầu tư cùng lúc ở nhiều dự án khiến nguồn vốn tự có của doanh nghiệp bị dàn trải.

Trong khi đó, việc huy động nguồn vốn từ chứng khoán, trái phiếu, vay ngân hàng lại vô cùng khó khăn dẫn đếnkéo dài thời gian làm thủ tục vay vốn. Cùng với đó,thị trường bất động bongdaso kèo nhà cái đang đóng băng, doanh nghiệp không thể ra hàng để thu hồi vốn khiến áp lực nợ, thuế, lãi vay củadoanh nghiệp trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Cá biệt, một số doanh nghiệp dần mất năng lực tài chính, dẫn đến nguy cơ phá bongdaso kèo nhà cái hoặc dừng các dự án đang triển khai”.

Cơ hội thị trường khởi sắc vào cuối năm

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc ngày 17/2, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương tiếp tục chủ động tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất độg sảnphát triển lành mạnh, bền vững.

Chính phủ nhấn mạnh mục tiêutháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đặc biệt là về thể chế, tổ chức thực hiện và nguồn vốn cho thị trường bất động bongdaso kèo nhà cái. Trong đó, tháo gỡ các vướng mắc về quy định pháp luật và trình tự, thủ tục cũng như tổ chức triển khai thực hiện các dự án, nhất là liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng.

Các sở, ngành, địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đang triển khai để sớm hoàn thành, tạo nguồn cung cho thị trường. Đồng thời, tháo gỡ khó khăn về các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu... khơi thông dòng vốn và tạo tính bongdaso kèo nhà cái khoản cho thị trường.

Như vậy, câu chuyện tháo gỡ khó khăn cho bất động sản hiện nay đã được định hình, còn việc thực hiện và thực hiện như thế nào còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Với sự chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ, Chính phủ và sự vào cuộc của các bộ ngành, đặc biệt là Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước, nhiềunhà đầu tư và doanh nghiệp đều tin vào sự phục hồi đối vớithị trường bất động sản bongdaso kèo nhà cái Hóa vào cuối năm 2023.

Ở thời điểm hiện tại, chuyên gia bất động bongdaso kèo nhà cái đưa ra khuyến nghị, nhà đầu tư nên hướng sự quan tâm đến những chủ đầu tư có uy tín, các dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cũng như cơ sở hạ tầng, các bongdaso kèo nhà cái phẩm tầm trung và bình dân vì những phân khúc này được khách hàng tìm mua do nhu cầu ở thực tăng mạnh./.