Chủ đề: bongdaso nét

Định hướng bỏ bongdaso nét giá đất, định giá theo nguyên tắc thị trường trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được kỳ vọng sẽ giúp cởi bỏ nút thắt trong giải phóng mặt bằng, đảm bảo lợi ích cho người dân. Tuy nhiên, làm thế nào để nâng mức bồi thường sát giá thị trường lại là bài toán không dễ.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi và một trong những điểm đột phá được kỳ vọng nhất là quy định bỏ bongdaso nét giá đất đã tồn tại nhiều năm nay. Điểm mới này liệu có tạo đột phá trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB)?

Mới đây, Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã ban hành Nghị quyết số 18-NQ/TW về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.

Thời gian qua, tình trạng trốn thuế trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS) diễn ra khá phổ biến ở các tỉnh, thành phố. Trong khi đó, căn cứ tính thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS hiện không còn phù hợp với thực tế, nên tạo kẽ hở cho hành vi trốn thuế… Để hiểu rõ hơn về nội dung này, Tạp chí điện tử Tài chính đã có cuộc trao đổi với PGS.,TS. Lê Xuân Trường - Trưởng khoa Thuế và Hải quan (Học viện Tài chính).

Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS quý I/2021 nói chung và phân khúc đất nền nói riêng có hiện tượng tăng giá đột biến tại nhiều địa phương, tạo ra những "cơn sóng sốt đất" có một phần nguyên nhân là do bongdaso nét giá đất được chính quyền các địa phương đồng loạt điều chỉnh tăng tăng 15-20%.

Vừa qua, UBND TP. Hồ Chí Minh (TP.HCM) đã đề xuất các bộ báo cáo Thủ tướng việc bãi bỏ quy định bongdaso nét giá đất tối thiểu, tối đa ban hành 5 năm một lần.

Câu chuyện về thuế chuyển nhượng bất động sản dựa trên bongdaso nét giá đất vẫn còn nhiều kẽ hở, những lằn ranh mà các cá nhân và tổ chức lợi dụng để giảm thiểu số thuế phải đóng.

Theo UBND TP. Hà Nội, việc điều chỉnh bảng giá đất có thể tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, đến công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án trên địa bàn thành phố, do đó Hà Nội thống nhất chỉ đề xuất tăng bongdaso nét giá đất giai đoạn 2020 - 2024 lên bình quân 15% thay vì mức 30% như tính toán ban đầu.

Tôi được biết Bộ Tài nguyên và Môi trường đang trình Chính phủ thông qua dự thảo về bongdaso nét giá đất giai đoạn 2020 – 2024, với nhiều điều chỉnh mới. Hiện nay, gia đình tôi đang sinh sống trên một mảnh đất xen kẹt.

Chuyện gì sẽ xảy ra khi khoảng cách chênh lệch giữa bongdaso nét giá đất của Nhà nước và giá thực tế trên thị trường được rút ngắn? bongdaso nét giá đất tăng, thị trường bất động sản có bị ảnh hưởng?