Quy chuẩn xây dựng nhà bongdaso wap tầng đối với công tác phòng cháy chữa cháy

Hiện nay, số lượng các khu đô thị hoặc các dự án riêng lẻ xây dựng nhà bongdaso wap tầng ngày một tăng. Bên cạnh những ưu điểm vượt trội của nhà bongdaso wap tầng, thì nhiều dự án nhà bongdaso wap tầng xây chen lấn trong các khu dân cư cũ, hoặc nhóm các chung cư bongdaso wap tầng chất tải lên hệ thống hạ tầng hiện có gây quá tải hạ tầng đô thị với nhiều vấn đề nổi cộm đặc biệt là công tác PCCC. Vụ cháy điển hình tại chung cư Carina Plaza tại TP. Hồ Chí Minh ngày 23/3 vừa qua là một ví dụ.

Những định nghĩa quốc tế về xây dựng nhà bongdaso wap tầng gắn với công tác PCCC

Trên thế giới nhà bongdaso wap tầng hay công trình bongdaso wap tầng luôn kết nối và song hành với công tác an toàn cứu hộ, cứu nạn và an toàn PCCC. Theo cuốn “High-Rise Security and Fire Life Safety” của tác giả Geoff Craighead, NXB Elsevier Inc (Mỹ) năm 2009 trên thế giới hiện nay chưa có thuật ngữ chính xác, tuy nhiên nhà bongdaso wap tầng có thể được định nghĩa như sau:

Một tòa nhà mà chiều bongdaso wap của nó có thể ảnh hưởng đến sự thoát nạn (Hội nghị quốc tế về các tòa nhà bongdaso wap tầng).

Điểm phân chia công trình bongdaso wap tầng thường là tầng 7, đôi khi xác định từ tầng 7 trở lên là nhà bongdaso wap tầng, hoặc xác định bằng chiều bongdaso wap tuyến tính (tính bằng feet hoặc metre).

Một công trình được coi là bongdaso wap tầng khi chiều bongdaso wap của nó bongdaso wap hơn tầm với tối đa của thiết bị phòng cháy chữa cháy, khoảng 75 feet (23m) - và 100 feet (30m), hoặc trong khoảng 7 - 10 tầng (phụ thuộc vào khoảng cách giữa các sàn).

Nhà bongdaso wap tầng trong tiêu chuẩn và quy chuẩn Việt Nam về xây dựng và PCCC

Tại Việt Nam, chưa có tài liệu phân loại chính thức và chính xác các công trình kiến trúc theo số tầng bongdaso wap. Theo TCXDVN 323: 2004 “Nhà ở bongdaso wap tầng - Tiêu chuẩn thiết kế” thì nhà ở bongdaso wap tầng là loại nhà ở, căn hộ có chiều bongdaso wap từ 9 - 40 tầng (trên 40 tầng thường gọi là nhà siêu bongdaso wap tầng).

Đầu năm 2013, Bộ Xây dựng ra Quyết định 212 hủy bỏ 169 tiêu chuẩn xây dựng trong đó có TCXDVN 323:2004: “Nhà ở bongdaso wap tầng - Tiêu chuẩn thiết kế”, chỉ giữ lại 20 tiêu chuẩn được cho là phù hợp trong giai đoạn hiện nay, đến nay vẫn chưa có tiêu chuẩn thay thế. QCVN 06:2010/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình là một bước tiến so với TCVN 2622:1995 - “Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình - Yêu cầu thiết kế”. Quy chuẩn xác định nhà thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng có chiều bongdaso wap lớn hơn 50m và 70m phải có giải pháp riêng được cơ quan PCCC thẩm định phê duyệt, nghĩa là chưa có trong quy chuẩn.

Những bất cập

Tầm với các thiết bị PCCC ở Việt Nam hiện nay bongdaso wap nhất là 56m (khoảng 18 tầng), Hà Nội có 2 chiếc xe loại này. Đầu tư xe có tầm với vượt khoảng cách này là không khả thi vì xe rất nặng, có thể gây sập cống đứt dây điện, đường cua xe dài không thuận tiện với địa hình đường đông, ngõ nhỏ tại các đô thị của Việt Nam buộc phải sử dụng máy bay trực thăng mà do ngân sách hạn hẹp hiện nay Việt Nam chưa có.

Một số dự án quy hoạch xây dựng mới đây trong khu vực nội đô đã cho phép xây dựng lên bongdaso wap tới tới 50 tầng và trên 50 tầng khi phê duyệt thiết kế quy hoạch đều đã chứng tỏ tuân theo tiêu chuẩn - quy chuẩn Việt Nam. Vậy có nên xem xét lại các quy chuẩn này hay không, khi công tác PCCC liên quan tới an toàn tính mạng và tài sản của người dân?