Nở rộ xu hướng đầu tư bongdaso - tin bóng đá mới nhất cư tại các tỉnh công nghiệp

Nhu cầu thuê bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ gia tăng

Hiện nay, tại các tỉnh trọng điểm về thu hút đầu tư các khu công nghiệp như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên… đều quy tụ hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài và lao động cao cấp sinh sống, làm việc.

Con số này dự báo tiếp tục tăng nhanh khi mà nguồn vốn FDI đăng ký vào Việt Nam cho thấy nhiều triển vọng tăng trưởng, bongdaso - tin bóng đá mới nhất quý I/2022 đạt tới 8,91 tỷ USD - cao nhất của quý I bongdaso - tin bóng đá mới nhất 5 năm qua. Nổi bật, theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bắc Ninh, Thái Nguyên và Bắc Giang đều lọt tốp các tỉnh hút FDI dẫn đầu cả nước.

Đặc biệt, tệp khách hàng này sẵn sàng chi số tiền lớn để thuê nhà ở, đồng thời đặt ra những yêu cầu khắt khe về vị trí, chất lượng tiện ích và không gian sống. Chính vì thế, bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ chung cư tại các vùng công nghiệp hiện là kênh đầu tư chiếm nhiều ưu thế. Cụ thể, chủ sở hữu có thể thu về dòng tiền ổn định từ việc cho thuê bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ với công suất lấp đầy cao (do sức cầu lớn trong khi nguồn cung còn hạn chế). Bên cạnh đó, việc đầu tư bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ phù hợp với tầm tài chính của số đông khách hàng bởi không đòi hỏi vốn quá lớn.

Với mức giá phổ biến trung bình từ 1,5 - 2,5 tỷ/bongdaso - tin bóng đá mới nhất, nhà đầu tư chọn mua sản phẩm sơ cấp sẽ được hưởng lợi từ tiến độ thanh toán linh hoạt và đòn bẩy tài chính. Thông thường, khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 30% giá trị sản phẩm, tương đương 450 - 750 triệu để ký hợp đồng mua bán ngay. 70% số tiền còn lại, chủ đầu tư sẽ phối hợp với ngân hàng giải ngân cho vay với lãi suất ưu đãi 0% trong thời gian từ 12 - 24 tháng.

Nếu dự án bàn giao nhanh, nhà đầu tư có thể khai thác ngay từ việc cho thuê, thu nguồn lợi nhuận ổn định và dùng số tiền đó để trả lãi vay hàng tháng bongdaso - tin bóng đá mới nhất trường hợp không được hỗ trợ lãi suất.

Giá thuê cao, lợi nhuận hấp dẫn

Hiện nay, giá bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ cao cấp cho thuê tại các thành phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Yên và Thái Nguyên đều ở mức ngang ngửa, thậm chí cao hơn một số quận của Hà Nội.

Theo khảo sát thực tế một số dự án tại thành phố Bắc Ninh, giá thuê bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ Phoenix Tower (đường Lý Thái Tổ) hiện là 10 triệu/tháng cho loại bongdaso - tin bóng đá mới nhất 1 phòng ngủ, 12 triệu/tháng đối với bongdaso - tin bóng đá mới nhất 2 phòng ngủ và 17 triệu/tháng cho một bongdaso - tin bóng đá mới nhất 3 phòng ngủ. Thời điểm này, giá bán bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ Phoenix Tower dao động từ 850 triệu - 1,7 tỷ cho từng loại bongdaso - tin bóng đá mới nhất, do đó tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê lên tới 10 - 14%/năm.

Ở phân khúc cao hơn, dự án Vinhomes Bắc Ninh (ngã 6 Trần Hưng Đạo - Lý Thái Tổ) có khoảng giá thuê từng loại bongdaso - tin bóng đá mới nhất lần lượt là 11 - 14 triệu/tháng (1-1,5 phòng ngủ), 15 - 18 triệu/tháng (2 phòng ngủ), 20 - 22 triệu/tháng (3 phòng ngủ). Giá trị lợi nhuận của dự án này ổn định trong khoảng 8 - 9%/năm, giá thuê năm 2022 đã tăng mạnh 22 - 25% so với năm 2021.

Tại thành phố Bắc Giang, các dự án thuộc phân khúc cao cấp như Bách Việt Lake Garden (đường Hoàng Quốc Việt), Saigontel Central Park (đường Nguyễn Văn Cừ) cũng được chào thuê từ 9-10 triệu đồng/tháng tùy loại bongdaso - tin bóng đá mới nhất, tính trên giá bán hiện tại khoảng 1,3 - 1,4 tỷ/bongdaso - tin bóng đá mới nhất thì tỷ suất lợi nhuận dao động 8-9%/năm.

Trong khi đó, dự án Tecco Elite City tại thành phố Thái Nguyên cũng có giá trị lợi nhuận từ việc cho thuê trong khoảng 8-9%/năm, trong khi giá trị một bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ rơi vào khoảng 1,2 - 1,6 tỷ/bongdaso - tin bóng đá mới nhất 2-3 phòng ngủ.

Thành phố Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) nổi bật với các dự án La Fortuna (đường Phạm Văn Đồng), The City Light (đường Nguyễn Tất Thành) và An Phú Residence (đường Phan Chu Trinh) với giá thuê dao động 10 - 13 triệu/tháng cho loại bongdaso - tin bóng đá mới nhất 2 phòng ngủ, giá trị bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ tương ứng 1,2 - 1,4 tỷ/bongdaso - tin bóng đá mới nhất, tỷ suất đầu tư được tính từ 9 - 11%/năm.

Đây là những mức lợi nhuận hấp dẫn nếu so sánh với các dự án chung cư cao cấp có nhiều người nước ngoài thuê tại Hà Nội như Vinhomes D’Capitale (Cầu Giấy), Golden Palace (Nam Từ Liêm), Royal City (Thanh Xuân)... Cụ thể, các bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ này có giá trị sinh lời chỉ 4-6%/năm trong khi giá bán khá cao: từ 3,1 - 6,3 tỷ cho một bongdaso - tin bóng đá mới nhất 1 - 3 phòng ngủ tại Vinhomes D’Capitale hay 3 - 4 tỷ loại bongdaso - tin bóng đá mới nhất 2 - 3 phòng ngủ tại Golden Palace.

Giá bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ sẽ còn tăng mạnh

Không chỉ đầu tư cho thuê, bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ tại các tỉnh phát triển công nghiệp còn hàm chứa tiềm năng tăng giá tốt, hấp dẫn các nhà đầu tư thứ cấp. Dẫn chứng thực tế, trong khoảng thời gian thị trường trầm lắng vì dịch bệnh, nhiều dự án tại Bắc Ninh, Thái Nguyên, Vĩnh Yên vẫn ghi nhận mức tăng giá đáng kể.

Theo đó, giá chuyển nhượng bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ Vinhomes Bắc Ninh đã tăng tới 17% tính từ năm 2020. Các tòa đã bàn giao tại dự án Tecco Elite City Thái Nguyên cũng tăng khoảng 10% so với năm 2021. Một số dự án như La Fortuna, The City Light, An Phú Residence, VCI Tower tại Vĩnh Yên giá tăng từ 16 - 20% trong vòng 2 năm.

Như vậy, tỷ lệ tăng giá bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ tại các khu vực này hoàn toàn có thể đạt được mức 8 - 10%/năm. Trong bối cảnh thị trường có nhiều chuyển biến mới, con số này dự báo sẽ còn tăng nhanh trong tương lai gần.

Thứ nhất, tốc độ đô thị hóa cao và lực lượng lao động tăng mạnh qua từng năm sẽ tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở tại các khu vực kể trên.

Thứ hai, người dân tại các thành phố lớn đang có sự thay đổi ồ ạt về nơi sống, chuyển từ nhà mặt đất lên bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ chung cư để tận hưởng những giá trị tiện nghi, an toàn và hiện đại.

Thứ ba, hệ số đất tăng hàng năm, chi phí đền bù đất cao, “bão giá” vật liệu xây dựng là những yếu tố gia tăng áp lực lên các chủ đầu tư khi định hình khung giá bán. Nhu cầu cao cộng hưởng với chi phí đầu vào tăng tất yếu sẽ thúc đẩy giá bongdaso - tin bóng đá mới nhất cư tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc thiết lập mặt bằng giá mới.

Với bài toán lợi nhuận “vẹn cả đôi đường” khi mua bongdaso - tin bóng đá mới nhất hộ tại các tỉnh phát triển công nghiệp, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng chuyển hướng dòng tiền vào sản phẩm triển vọng này. Hướng đầu tư này không mới nhưng hiện được đánh giá là thị trường “màu mỡ”, còn nhiều không gian và thời gian để phát triển mạnh.