Luật bongdaso wap: Điều tiết một phần thu nhập để đầu tư cho cơ sở hạ tầng
Trả lời báo chí tại cuộc họp báo chuyên đề về “Dự án Luật bongdaso wap”, chiều ngày 13/4.
Ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách bongdaso wapế, Bộ Tài chính khẳng định, các quốc gia khác thường lấy công cụ bongdaso wapế để thay đổi hành vi, nhưng ở Việt Nam chỉ đề xuất một mức bongdaso wapế tài sản thấp, nhằm điều tiết một phần bongdaso wap nhập trong dân cư để đầu tư trở lại cơ sở hạ tầng, đất đai.
Dự kiến áp bongdaso wapế 0,4% trên giá trị đất
Theo Bộ Tài chính, kinh nghiệm quốc tế cho thấy, mức bongdaso wapế suất bongdaso wapế tài sản thấp nhất là 0,2%. Tuy nhiên, đa số các nước áp dụng mức bongdaso wapế suất bongdaso wapế tài sản cao, từ 0,5% đến 2%, thậm chí bongdaso wapế với nhà, đất không sử dụng còn được áp dụng tới 20% như ở Singapore.
Trên cơ sở nghiên cứu, tại dự thảo Luật bongdaso wapế tài sản, cơ quan chủ trì soạn thảo đã đề nghị 2 phương án bongdaso wapế như sau: Phương án 1 áp dụng mức bongdaso wapế suất bongdaso wapế chung là 0,3%. Phương án 2 áp dụng mức bongdaso wapế chung là 0,4%.
Theo phương án 1: Đối với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh; đất xây dựng nhà chung cư): Áp dụng mức bongdaso wapế suất là 0,3% trên toàn bộ giá trị đất. Đối với nhà bongdaso wapộc đối tượng chịu bongdaso wapế, dự kiến có 2 phương án: Phương án 1, giá tính bongdaso wapế đối với nhà từ 1 tỷ đồng trở xuống hưởng bongdaso wapế 0%, từ 1 tỷ đồng trở lên áp bongdaso wapế 0,3% (dự kiến số bongdaso wap bongdaso wapế tài sản theo phương án này là khoảng 22.700 tỷ đồng). Phương án thứ hai: Giá tính bongdaso wapế đối với nhà từ 700 triệu đồng trở xuống không tính bongdaso wapế, còn từ 700 triệu đồng trở lên áp mức bongdaso wapế 0,3% (dự kiến bongdaso wap khoảng 23.300 tỷ đồng).
Theo phương án 2 (áp dụng mức bongdaso wapế chung là 0,4%), cũng dự kiến có 2 phương án: Giá tính bongdaso wapế đối với nhà từ 1 tỷ đồng trở xuống hưởng bongdaso wapế 0%, từ 1 tỷ đồng trở lên áp bongdaso wapế 0,4% (dự kiến số bongdaso wap bongdaso wapế tài sản khoảng 30.300 tỷ đồng); trường hợp thứ hai là giá tính bongdaso wapế đối với nhà từ 700 triệu đồng trở xuống không tính bongdaso wapế, còn từ 700 triệu đồng trở lên áp mức bongdaso wapế 0,4% (dự kiến số bongdaso wap bongdaso wapế tài sản khoảng 31.000 tỷ đồng). Phương án này được Ban soạn thảo đề xuất trong dự thảo luật.
Trả lời tại cuộc họp báo, ông Phạm Đình Thi cho biết, Luật bongdaso wapế tài sản sẽ tác động đến mọi người dân trong xã hội. Mặc dù kế thừa kinh nghiệm quốc tế, nhưng Ban soạn thảo đã tính toán để phù hợp với điều kiện của Việt Nam. Tuy nhiên, cơ sở tính bongdaso wapế đất không tính theo giá thị trường mà theo từng cấp, hạng nhà do UBND tỉnh quyết định theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm tính bongdaso wapế (giá 1m2 nhà xây dựng mới được xây dựng căn cứ trên suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành).
Một số phóng viên đặt câu hỏi cụ thể về tính bongdaso wapế đối với căn nhà 100m2 ra sao, ông Phạm Đình Thi cho biết, không thể tính được số bongdaso wapế cụ thể, bởi còn tùy bongdaso wapộc vào nhà, đất ở các thành phố lớn hay vùng sâu vùng xa có giá trị khác nhau sẽ có mức bongdaso wapế suất khác nhau. Trong trường hợp, cá nhân có nhiều nhà, nhà ở vị trí đắc địa thì phải nộp bongdaso wapế rất cao, nhưng nếu cùng diện tích đó ở vùng sâu, vùng xa thì người dân không phải nộp bongdaso wapế.
Dự kiến nguồn bongdaso wap để lại 100% cho địa phương
Có ý kiến lo ngại chưa có cơ sở dữ liệu nhà đất hoàn chỉnh, sẽ không “đong đếm” được số lượng sở hữu nhà của cá nhân, gây khó khăn cho cơ quan bongdaso wapế, ông Phạm Đình Thi cho biết, cơ quan soạn thảo luật đã cân nhắc để phù hợp với thực tiễn của Việt Nam. Hiện nay chúng ta đang thừa kế toàn bộ dữ liệu của Luật bongdaso wapế sử dụng đất phi nông nghiệp. Trong thời gian tới, để tính đúng, tính đủ bongdaso wapế tài sản khi luật được triển khai, sẽ xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu mã số của người nộp bongdaso wapế, trên cơ sở đó, từng bước quản lý về nhà ở và sẽ tính bongdaso wapế đầy đủ. Ông Phạm Đình Thi khẳng định “có cơ sở để quản lý từng thửa đất, căn nhà”.
Trả lời câu hỏi về nguồn bongdaso wap từ bongdaso wapế tài sản sẽ sử dụng ra sao, ông Thi cho biết 100% nguồn bongdaso wap để lại cho địa phương để đầu tư cơ sở hạ tầng, góp phần làm tăng giá trị của đất đai.
Ông Thi cũng lưu ý dự án luật chỉ có hiệu lực khi được Quốc hội xem xét, thông qua. Hiện nay, hồ sơ đề nghị xây dựng dự án luật đang được lấy ý kiến rộng rãi, trên cơ sở phản biện của các bộ, ngành, của xã hội và các nhà khoa học, Bộ Tài chính sẽ hoàn thiện dự án Luật bongdaso wapế tài sản trước khi trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét.
Dự kiến áp bongdaso wapế 0,4% trên giá trị đất
Theo Bộ Tài chính, kinh nghiệm quốc tế cho thấy, mức bongdaso wapế suất bongdaso wapế tài sản thấp nhất là 0,2%. Tuy nhiên, đa số các nước áp dụng mức bongdaso wapế suất bongdaso wapế tài sản cao, từ 0,5% đến 2%, thậm chí bongdaso wapế với nhà, đất không sử dụng còn được áp dụng tới 20% như ở Singapore.
Trên cơ sở nghiên cứu, tại dự thảo Luật bongdaso wapế tài sản, cơ quan chủ trì soạn thảo đã đề nghị 2 phương án bongdaso wapế như sau: Phương án 1 áp dụng mức bongdaso wapế suất bongdaso wapế chung là 0,3%. Phương án 2 áp dụng mức bongdaso wapế chung là 0,4%.
Theo phương án 1: Đối với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh; đất xây dựng nhà chung cư): Áp dụng mức bongdaso wapế suất là 0,3% trên toàn bộ giá trị đất. Đối với nhà bongdaso wapộc đối tượng chịu bongdaso wapế, dự kiến có 2 phương án: Phương án 1, giá tính bongdaso wapế đối với nhà từ 1 tỷ đồng trở xuống hưởng bongdaso wapế 0%, từ 1 tỷ đồng trở lên áp bongdaso wapế 0,3% (dự kiến số bongdaso wap bongdaso wapế tài sản theo phương án này là khoảng 22.700 tỷ đồng). Phương án thứ hai: Giá tính bongdaso wapế đối với nhà từ 700 triệu đồng trở xuống không tính bongdaso wapế, còn từ 700 triệu đồng trở lên áp mức bongdaso wapế 0,3% (dự kiến bongdaso wap khoảng 23.300 tỷ đồng).
Theo phương án 2 (áp dụng mức bongdaso wapế chung là 0,4%), cũng dự kiến có 2 phương án: Giá tính bongdaso wapế đối với nhà từ 1 tỷ đồng trở xuống hưởng bongdaso wapế 0%, từ 1 tỷ đồng trở lên áp bongdaso wapế 0,4% (dự kiến số bongdaso wap bongdaso wapế tài sản khoảng 30.300 tỷ đồng); trường hợp thứ hai là giá tính bongdaso wapế đối với nhà từ 700 triệu đồng trở xuống không tính bongdaso wapế, còn từ 700 triệu đồng trở lên áp mức bongdaso wapế 0,4% (dự kiến số bongdaso wap bongdaso wapế tài sản khoảng 31.000 tỷ đồng). Phương án này được Ban soạn thảo đề xuất trong dự thảo luật.
Trả lời tại cuộc họp báo, ông Phạm Đình Thi cho biết, Luật bongdaso wapế tài sản sẽ tác động đến mọi người dân trong xã hội. Mặc dù kế thừa kinh nghiệm quốc tế, nhưng Ban soạn thảo đã tính toán để phù hợp với điều kiện của Việt Nam. Tuy nhiên, cơ sở tính bongdaso wapế đất không tính theo giá thị trường mà theo từng cấp, hạng nhà do UBND tỉnh quyết định theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm tính bongdaso wapế (giá 1m2 nhà xây dựng mới được xây dựng căn cứ trên suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành).
Một số phóng viên đặt câu hỏi cụ thể về tính bongdaso wapế đối với căn nhà 100m2 ra sao, ông Phạm Đình Thi cho biết, không thể tính được số bongdaso wapế cụ thể, bởi còn tùy bongdaso wapộc vào nhà, đất ở các thành phố lớn hay vùng sâu vùng xa có giá trị khác nhau sẽ có mức bongdaso wapế suất khác nhau. Trong trường hợp, cá nhân có nhiều nhà, nhà ở vị trí đắc địa thì phải nộp bongdaso wapế rất cao, nhưng nếu cùng diện tích đó ở vùng sâu, vùng xa thì người dân không phải nộp bongdaso wapế.
Dự kiến nguồn bongdaso wap để lại 100% cho địa phương
Có ý kiến lo ngại chưa có cơ sở dữ liệu nhà đất hoàn chỉnh, sẽ không “đong đếm” được số lượng sở hữu nhà của cá nhân, gây khó khăn cho cơ quan bongdaso wapế, ông Phạm Đình Thi cho biết, cơ quan soạn thảo luật đã cân nhắc để phù hợp với thực tiễn của Việt Nam. Hiện nay chúng ta đang thừa kế toàn bộ dữ liệu của Luật bongdaso wapế sử dụng đất phi nông nghiệp. Trong thời gian tới, để tính đúng, tính đủ bongdaso wapế tài sản khi luật được triển khai, sẽ xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu mã số của người nộp bongdaso wapế, trên cơ sở đó, từng bước quản lý về nhà ở và sẽ tính bongdaso wapế đầy đủ. Ông Phạm Đình Thi khẳng định “có cơ sở để quản lý từng thửa đất, căn nhà”.
Trả lời câu hỏi về nguồn bongdaso wap từ bongdaso wapế tài sản sẽ sử dụng ra sao, ông Thi cho biết 100% nguồn bongdaso wap để lại cho địa phương để đầu tư cơ sở hạ tầng, góp phần làm tăng giá trị của đất đai.
Ông Thi cũng lưu ý dự án luật chỉ có hiệu lực khi được Quốc hội xem xét, thông qua. Hiện nay, hồ sơ đề nghị xây dựng dự án luật đang được lấy ý kiến rộng rãi, trên cơ sở phản biện của các bộ, ngành, của xã hội và các nhà khoa học, Bộ Tài chính sẽ hoàn thiện dự án Luật bongdaso wapế tài sản trước khi trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét.
