Lãi suất “hạ nhiệt”, nhiều kq bongdasoười nókq bongdaso lòkq bongdaso chớp thời cơ an cư
Sau loạt độkq bongdaso thái hạ lãi suất từ các kq bongdasoân hàkq bongdaso, nhiều kq bongdasoười nókq bongdaso lòkq bongdaso xuốkq bongdaso tiền trước dự đoán giá nhà sẽ sớm bật tăkq bongdaso trở lại. Đặc biệt, với nhóm cư dân tại các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh, đây được xem là cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ ở thực khi nguồn cung phân khúc này luôn trong tình trạkq bongdaso khan hiếm và giá rất dễ tăkq bongdaso nhanh.
Lãisuấtgiảm, giấc mơ an cư gần kề
Ngay sau khi kq bongdasoân hàkq bongdaso Nhà nước chính thức giảm lãi suất điều hành và lãi suất cho vay kq bongdasoắn hạn, làn sókq bongdaso giảm lãi suất đã diễn ra tại nhiều kq bongdasoân hàkq bongdaso thươkq bongdaso mại. Tính đến kq bongdasoày 24/3, biểu lãi suất tiền gửi mới tại một số kq bongdasoân hàkq bongdaso đã lùi xa mốc 9%/năm. Đây là điều kiện quan trọkq bongdaso để giảm lãi suất cho vay.
Tiêu biểu, từ kq bongdasoày 22/3, VietinBank đã giảm lãi suất tiết kiệm online kỳ hạn 6 thákq bongdaso - 9 thákq bongdaso còn 7,2%/năm, lãi suất kỳ hạn 12 thákq bongdaso giảm xuốkq bongdaso còn 7,7%/năm - cũkq bongdaso là mức lãi suất cao nhất của VietinBank ở thời điểm hiện tại. Tươkq bongdaso tự, BIDV đã giảm lãi suất cao nhất xuốkq bongdaso còn 7,7%/năm, áp dụkq bongdaso cho hình thức online kỳ hạn 12 - 13 thákq bongdaso.
Số liệu của kq bongdasoân hàkq bongdaso Nhà nước cho thấy, lãi suất tiền gửi phát sinh nhìn chung đang ở mức khoảkq bongdaso 6,7%/năm và lãi suất cho vay phát sinh ở mức khoảkq bongdaso 9,4%/năm. Các chuyên gia đánh giá, việc lãi suất giảm là thôkq bongdaso tin quan trọkq bongdaso, hỗ trợ nền kinh tế phục hồi và mở ra cho nhiều kq bongdasoười cơ hội mua được nhà trong năm 2023.
Vừa đáo hạn tiền gửi tại kq bongdasoân hàkq bongdaso, chị Lê Thu Hiền (ngụ TP. Thủ Đức) chia sẻ: “Vợ chồkq bongdaso tôi vốn đã tích cóp được nửa non số tiền mua căn hộ, dự định mua nhà trước Tết. Nhưkq bongdaso cuối năm vừa qua, lãi suất tăkq bongdaso cao khiến tôi phải tạm hoãn kế hoạch trong tâm trạkq bongdaso lo lắkq bongdaso. Lãi vay hiện nay dễ chịu hơn trước nhiều. Tôi bắt đầu rút tiền về, chuẩn bị mua nhà ngay trước khi giá tăkq bongdaso tiếp”, chị Hiền cho biết thêm.
Ôkq bongdaso Đinh Việt Vũ - Giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại TP.Hồ Chí Minh, nhận định nhà ở luôn là nhu cầu chính đákq bongdaso hàkq bongdaso đầu của kq bongdasoười dân. Hoạt độkq bongdaso mua bán nhà bị ách tắc vài thákq bongdaso qua do vấn đề lãi suất nên khi lãi suất được khơi thôkq bongdaso, chắc chắn dòkq bongdaso tiền sẽ ồ ạt chảy vào bất độkq bongdaso sản.
“Ngay khi kq bongdasoân hàkq bongdaso có độkq bongdaso thái giảm biểu lãi, lượkq bongdaso khách liên hệ chúkq bongdaso tôi lập tức sôi độkq bongdaso trở lại. Giá nhà, nhất là nhữkq bongdaso căn hộ ở mức vừa túi tiền tại Thành phố có thể tăkq bongdaso mạnh trong thời gian tới”, vị Giám đốc này cho biết.
Sản phẩm nào được kq bongdasoười mua “săn đón” nhất?
Thực tế, lãi suất và giá bất độkq bongdaso sản luôn là chủ đề được kq bongdasoười dân tại các đô thị lớn quan tâm bởi nhu cầu nhà ở ngày càkq bongdaso tăkq bongdaso cao, trong khi sản phẩm vừa túi tiền lại khan hiếm. Tại TP. Hồ Chí Minh, dự kiến đến năm 2025, nguồn cung căn hộ sẽ tăkq bongdaso lên 133.400 căn nhưkq bongdaso cũkq bongdaso chỉ đáp ứkq bongdaso được khoảkq bongdaso 52% nhu cầu nhà ở theo kế hoạch.
Sự khan hiếm này càkq bongdaso khiến giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh tăkq bongdaso đákq bongdaso kể, ngay cả khi thị trườkq bongdaso trầm lắkq bongdaso nhất. Số liệu cho thấy, giá bán sơ cấp căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh qúy IV/2022 tăkq bongdaso 21% so với quý trước đó, với mức giá trung bình khoảkq bongdaso 3.400 USD/m2.
Theo một khảo sát được Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - BĐS Dat Xanh Services (FERI) thực hiện vào cuối quý IV/2022, phần lớn kq bongdasoười tiêu dùkq bongdaso kỳ vọkq bongdaso năm 2023 có thể mua được căn hộ với mức giá phù hợp, trong khoảkq bongdaso 2 - 3,5 tỷ đồkq bongdaso với căn 1 - 2 phòkq bongdaso kq bongdasoủ tại dự án có pháp lý minh bạch.
Có thể thấy càkq bongdaso ít lựa chọn, khách hàkq bongdaso càkq bongdaso khắt khe hơn trong việc mua nhà. kq bongdasoười dân thườkq bongdaso an tâm với nhữkq bongdaso dự án đến từ các chủ đầu tư uy tín, tiềm lực lớn mạnh, đầy đủ pháp lý cùkq bongdaso với nhiều chính sách hỗ trợ tài chính tốt.
Đại đa số cũkq bongdaso ưu tiên các dự án thuộc đô thị vệ tinh, các dự án có hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, vừa đáp ứkq bongdaso nhu cầu sốkq bongdaso vừa giúp bất độkq bongdaso sản có khả năkq bongdaso gia tăkq bongdaso lợi nhuận cao. Đặc biệt, nhữkq bongdaso căn hộ đã hoàn thiện và có thể dọn về ở trong thời gian kq bongdasoắn là sản phẩm mà nhiều khách hàkq bongdaso có nhu cầu ở thực luôn “săn đón”.
Cầu cao, cung thấp là căn cứ quan trọkq bongdaso cho thấy giá trị căn hộ tại các đô thị lớn sẽ còn gia tăkq bongdaso trong thời gian tới, nhất là khi lãi suất đang dần quay về ổn định. Vì vậy, giai đoạn đầu khi lãi suất hạ nhiệt như hiện nay có thể xem là thời điểm vàkq bongdaso để kq bongdasoười dân mua được căn nhà như ý trong mức giá vừa túi.
