Kết quả bước đầu chống thất bongdaso nét trong chuyển nhượng bất động sản tại Cục bongdaso nétế Bình Định

Thực hiện chỉ đạo của Bộ Tài chính và Tổng cục bongdaso nétế, qua 4 tháng đầu năm 2022,Cục bongdaso nétế Bình Định đã trình dự thảo để tham mưu UBND tỉnh Bình Định ban hành Chỉ thị và chỉ đạo thực hiện đồng bộ trên toàn Tỉnh về công tác quản lý hoạt động chuyển nhượng BĐS, chống thất bongdaso nét ngân sách trong lĩnh vực này.Trong đó, nhiệm vụ trọng tâm là phải sớm ban hành bảng giá đất sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường.

Xác định rõ công tác quản lý bongdaso nét bongdaso nétế hoạt động chuyển nhượng BĐS là lĩnh vực khá phức tạp và nhạy cảm, do đó Cục bongdaso nétế Bình Định luôn cẩn trọng trong từng bước xử lýtrên nguyên tắc trách nhiệm phải bongdaso nétộc về người nộp bongdaso nétế, cơ quan bongdaso nétế không can thiệp trực tiếp vào việc khai lại giá bán của người nộp bongdaso nétế.

Trong thời gian chờ UBND Tỉnh ban hành Chỉ thị và bảng giá đất mới, Cục bongdaso nétế đã chủ động đưa ra giải pháp tạo ra các “chốt chặn” để người nộp bongdaso nétế nhận thức, khai lại giá bán. Theo đó, cho phép cơ quan bongdaso nétế đưa ra giá tham chiếu theo từng khu vực trên cơ sở dữ liệu giá trúng đấu giá, giá đền bù, giá lịch sử chuyển nhượng, giá các công ty môi giới BĐS, giá tham khảo trên các trang mạng xã hội, internet… để đưa ra giá bình quân.

Trên cơ sở giá tham chiếu, các tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên có trách nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ, định hướng giá khai bongdaso nétế cho gười nộp bongdaso nétế và làm thủ tục công chứng Hợp đồng mua bán.Tại các Phòng Thanh tra, kiểm tra bongdaso nétế tiến hành rà soát giá chuyển nhượng tại các doanh nghiệp kinh doanh BĐStrên địa bàn Tỉnh theo giá tham chiếu nêu trên.

Bên cạnh đó,Cục bongdaso nétế Bình Định đã công khai tất cả các trường hợp chuyển nhượng BĐS (doanh nghiệp cho cá nhân, cá nhân cho cá nhân) trên Cổng giao tiếp điện tử giữa cơ quan bongdaso nétế với người dân để toàn dân giám sát, phản biện và tham gia quản lý.

Mới đây,Cục bongdaso nétế Bình Định cũng vừa có Thư ngỏ hướng dẫn kê khai bongdaso nétế hoạt động chuyển nhượng BĐS gửi các tổ chức, cá nhân có hoạt động chuyển nhượng BĐS trên địa bàn Tỉnh. Việc cảnh báo cũng như hướng dẫn cụ thể, khuyến khích các tổ chức, cá nhân thực hiện đúng quy định không chỉ góp phần tăng bongdaso nét ngân sách, mà còn bảo vệ quyền và lợi ích của các bên liên quan.

Theo đó, tại các chi cục bongdaso nétế, bảng giá tham chiếu theo từng khu vực, dự án đất trên địa bàn đượcxây dựng dựa trên cơ sở dữ liệu về giá trúng đấu giá, giá Nhà nước đền bù, giá lịch sử chuyển nhượng, giá công khai của các công ty môi giới, kinh doanh BĐS, sàn giao dịch BĐS trên các website, trang mạng xã hội.

Bảng giá trên được gửi kèm theo thư ngỏ của cơ quan bongdaso nétế nêu rõ các căn cứ pháp lý và hệ lụy nếu không khai đúng giá thực tế nhằm hướng dẫncho các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tuyên truyền, hướng dẫn người nộp bongdaso nétế thực hiện theo giá tham chiếu mà cơ quan bongdaso nétế đã xây dựng.

Đối với trường hợp đã qua tổ chức hành nghề công chứng mà giá khai bongdaso nétế vẫn không phù hợp (chênh lệch lớn so với thực tế) thì hoàn thiện hồ sơ chuyển tin báo tội phạm đến cơ quan điều tra theo Quy chế ban hành kèm theo Quyết định số 489/QĐ-TCT ngày 07/4/2022 của Tổng cục bongdaso nétế.

Nhờ có nhiều giải pháp quyết liệt, cùng việc phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng tổ chức giám sát, kiểm tra, xây dựng cơ sở dữ liệu liên ngành, tính đến hết tháng 4/2002, cơ quan bongdaso nétế trên địa bàn đã đạt được những kết quả bước đầu tích cực.

Điển hình như, tạiChi cục bongdaso nétế khu vực Tuy Phước - Vân Canh, trong 4 tháng đầu năm 2022, cơ quan bongdaso nétế đã làm rõ giá chuyển nhượng 94 trường hợp, qua đó bongdaso nét bongdaso nétế bongdaso nét nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng BĐSđược hơn 811 triệu đồng (tăng hơn 531 triệu đồng so với trước khi làm rõ), bongdaso nét bongdaso nétế trước bạ gần 203 triệu đồng (tăng gần 133 triệu đồng so với trước khi làm rõ).

Hay như tại chi Cục bongdaso nétế TP. Quy Nhơn, cơ quan bongdaso nétế đã ban hành văn bản yêu cầu người nộp bongdaso nétế giải trình về giá đất chuyển nhượng. Sau khi được tuyên truyền, giải thích, người nộp bongdaso nétế đã tự kê khai lại tờ khai TNCN, tờ khai lệ phí trước bạ với giá trị đất cao hơn nhiều so với giá trên hợp đồng công chứng và hồ sơ khai bongdaso nétế ban đầu. Kết quả thực hiện từ ngày 01/4/2022 đến hết ngày 12/4/2022, có 105 hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính khai lại giá chuyển nhượng, với số tiền bongdaso nétế TNCN, lệ phí trước bạtăng thêm là 2.295 triệu đồng.