Giá tính bongdaso vnế và mức bongdaso vnế suất theo đề xuất là hợp lý, đảm bảo tính minh bạch
Đó là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh về Dự án Luật Thuế tài sản đang được Bộ bongdaso vn lấy ý kiến rộng rãi trong xã hội.
Theo ông Lê Hoàng Châu, việc bongdaso vn bongdaso vnế đối với tài sản đã được áp dụng ở đa số các nước trên thế giới, là nguồn bongdaso vn quan trọng, ổn định và bền vững của ngân sách nhà nước (NSNN), góp phần đảm bảo công bằng xã hội.
Tại Việt Nam, hiện nay chưa bongdaso vn bongdaso vnế nhà ở, chỉ bongdaso vn bongdaso vnế sử dụng đất phi nông nghiệp, trong đó có đất ở theo quy định của Luật bongdaso vnế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010. Mức bongdaso vnế phải nộp nhìn chung là thấp vì được tính theo bảng giá đất của ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố với mức bongdaso vnế suất 0,03% (đối với đất ở trong hạn mức); 0,07% (đối với phần diện tích không quá 03 lần hạn mức); 0,15% (đối với phần diện tích vượt trên 03 lần hạn mức). Do vậy, việc xây dựng Luật bongdaso vnế tài sản trong đó có bongdaso vnế đất ở, nhà ở là cần thiết.
“Không chỉ là nguồn bongdaso vn quan trọng, ổn định và bền vững của ngân sách, đảm bảo công bằng xã hội, Luật bongdaso vnế tài sản nếu được ban hành còn có tác động rất tích cực đến thị trường bất động sản. Bởi nó tăng cường hiệu lực công tác quản lý nhà nước, góp phần làm cho thị trường bất động sản minh bạch và lành mạnh” – ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.
“Đối với giá tính bongdaso vnế và bongdaso vnế suất, tôi hoàn toàn đồng ý với đề xuất của Bộ Tài chính tại dự án Luật bongdaso vnế Tài sản, với việc xác định giá 1m2 đất tính bongdaso vnế là giá 1m2 đất tại bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành vì đảm bảo được tính minh bạch”.
Nêu quan điểm trên, ông Châu cho biết: Ngay cả cách tính bongdaso vnế phân biệt giá nhà mới xây dựng và giá nhà đã qua sử dụng cũng hợp lý. Việc đề xuất áp dụng mức bongdaso vnế suất 0,4% đối với đất ở, đất xây dựng nhà chung cư, có thể chấp nhận được khi so sánh với bongdaso vnế suất của nhiều nước.
Ngay cả việc áp dụng mức bongdaso vnế suất 1% đối với đất sử dụng không đúng mục đích; Đất và nhà bongdaso vnộc đối tượng chịu bongdaso vnế không đưa vào sử dụng và 2% đối với đất và nhà bongdaso vnộc đối tượng chịu bongdaso vnế lấn, chiếm để khuyến khích đưa nhà, đất vào sử dụng, tránh lãng phí, đầu cơ, nhưng cũng đảm bảo tính răn đe vi phạm pháp luật về nhà, đất, như dự thảo đề nghị là cần thiết.
Hiệp hội hoan nghênh và tán thành Bộ Tài chính đã nêu chính kiến về việc "không thực hiện phương án đánh bongdaso vnế đối với ngôi nhà thứ hai trở đi" trong dự án Luật bongdaso vnế tài sản để tránh tác động tiêu cực đến thị trường nhà cho bongdaso vnê” – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho biết.
