Điều tiết chênh lệch địa tô bảo đảm tránh thất thoát bongdaso - tin bóng đá mới nhất ngân sách

Ngày 3/11, Quốc hội thảo luận ở Hội trường về dự án Luật đất đai (sửa đổi). Bên lề Quốc hội, đại biểu Quốc hội Vũ Tiến Lộc (Đoàn Thái Bình), Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Namchia sẻ với báo chí xung quanh các giải pháp hoàn thiện cơ chế chính sách về tài chính đất đai, điều tiết chênh lệch địa tô, bảo đảm công khai, minh bạch…

Phóng viên: Trong Luật Đất đai, định giá đất là một trong những nội dung trọng yếu, thu hút sự bongdaso - tin bóng đá mới nhất tâm của toàn xã hội. Tại dự thảo Luật đất đai đã sửa đổi theo hướng giao các địa phương ban hành bảng giá đất sát giá thị trường. Ông nhận định như thế nào về quy định này?

Đại biểu Vũ Tiến Lộc:Có thể nói trong dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) lần này có nhiều điểm mới, trong đó một trong những điểm mới chính là thay đổi pháp lý bongdaso - tin bóng đá mới nhất việc định giá đất đai. Trước đây khung giá của Nhà nước xác lập theo nguyên tắc hành chính, hiện nay thì chúngta đã đưa ra phương án mới,không quy định khung giá mà quy định bảng giá bảo đảm bảo tuânthủ theo nguyên tắc thị trường.

Tôi bongdaso - tin bóng đá mới nhất rằng đây là một điểmrất quan trọng khi chúng ta đảmbảo xác định được bảng giá sát với giá thị trường, thì sẽ khắc phục được những tồn tại hiện naytrong việc xác định giá đất và đảm bảo hài hòa quyền lợicủa tất cả các bên liên quan.

Có thế nói, những bất cập trong công tác định giá đất thời gian qua đã gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực về đất đai, gây rối loạn thị trường bất động sản. Đây là yếu tố tác động không nhỏ đến công tác quản lý Nhà nước, gây thiệt hại bongdaso - tin bóng đá mới nhất xã hội.

Việc xác định giáđất này sẽ đảm bảo chủ yếu bongdaso - tin bóng đá mới nhất các quan hệ giữa Nhà nước với người dân và các doanh nghiệptrong việc thực hiện các nghĩa vụ đối với Nhà nước.Đây cũng là một căn cứ rấtquan trọng bongdaso - tin bóng đá mới nhất việc giao dịch củangười dân, các doanh nghiệp trên cơ sở tham khảo mức giá của Nhà nước quy định.

Tôi bongdaso - tin bóng đá mới nhất rằng đây làđiểm tiến bộ rất quan trọng, bởi nếu áp dụng khung giá theo thời kỳ trước đây được xác định bằng ýchí chủ quan. Còn bây giờ xây dựng bằng bảng giá sẽ khách quan hơn theo sát được giá thị trường. Tấtnhiên giá thị trường không cókhái niệm tuyệt đối, vấn đề làm sao để có được giá đất sát với thị trường. Khi xác định theo nguyên tắc thịtrường thì giá đó sẽ tương đốibám sát giá thị trường, đây là căn cứ rất quantrọng bongdaso - tin bóng đá mới nhất Nhà nước và cả người dân trongcác giao dịch có liên quan.

Phóng viên: Hiện nay, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sangdự án thương mại dịch vụ là kẽhở lớn gây thất thoát ngân sáchnhà nước. Vậy theo ông dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) cần có quy định như thế nào để siết chặt hơn tình trạng này?

Đại biểu Vũ Tiến Lộc:Vấn đề rất quantrọng là giá đất sẽ thayđổi theo mục đích sử dụng đấtvà khi thay đổi mục đích sửdụng đất thì có thể phát sinhsự gia tăng giá đất, đặc biệtlà chuyển đổi từ đất nông nghiệp sangđất thương mại, dịch vụ hay đất nhà ở. Trong trường hợp như vậy sẽ phát sinh địa tô chênhlệch. Địa tô chênh lệch này nguyên tắc phải thuộc về Nhànước, cần có sự phân bổ hàihòa lợi ích giữa các bên cóliên bongdaso - tin bóng đá mới nhất; sự vào cuộc Nhà nước, cácnhà đầu tư và người dân.

Tôi nghĩ rằng nếu xác địnhrất rõ sự chênh lệch vềđịa tô đó, giữa các mục đíchsử dụng đất khác nhau và điềutiết địa tô chênh lệchmột cái hợp lý, thì sẽ đảm bảo hàihòa lợi ích của các bên vàsẽ không gây ra thất thoát ngân sách nhà nước.

Hiện nay việc chuyển đổi đất nông nghiệp sangđất bongdaso - tin bóng đá mới nhất kinh doanh, thương mại, nhà ở và các đầu tư khác, về nguyên tắcchúng ta vẫn chưa kiểm soát được địa tô chênh lệch, vì vậy phát sinh ra một số bất công. Còn nếu xử lý đượcsự chênh lệch địa tô, đảm bảo phân phối hài hòa, tôi nghĩ là sẽ khôngxảy ra những tranh chấp, khiếu kiện như hiện nay.

Phóng viên: Hiện nay có rấtnhiều công trình, dự án bất độngsản, khu đô thị chiếm lĩnh vịtrí đắc địa nhưng lại quây ràohoặc xây thô xong lại bỏ hoanghóa hàngchục năm. Việc sửa đổi Luật đất đaicó tính tớithực trạng này hay không và cần có những điều chỉnh như thế nào, thưa ông?

Đại biểu Vũ Tiến Lộc:Theo tôi quantrọng nhất trong đối vớiđất đai thì việc sử dụngđất đai, chiếm giữ đất đai phải đóngthuế bongdaso - tin bóng đá mới nhất Nhà nước và đóng tiềntrả tiền thuê đất bongdaso - tin bóng đá mới nhất Nhà nước.

Trong trường hợp như vậy thì tôinghĩ là khi mà đất bỏ hoanghóa không sử dụng, những người chủcó quyền sử dụng miếng đất đóthì sẽ rất thiệt hại, bởi họ phải đóng tiền, phải trả tiền thuê đấtcho Nhà nước nhưng lại khôngkinh doanh, không xây dựng được; bảnthân đây cũng là yếu tố thúc đẩy bongdaso - tin bóng đá mới nhất người ta phải sửdụng có hiệu quả hơn mảnh đấtđó.

Vì vậy, tôi nghĩ nếu tiền tiền thuê đất được điềutiết một cách hợp lý thìsẽ khắc phục tình trạng này.

Phóng viên: Xin trân trọng cảm ơn ông!