bongdaso kèo nhà cái

Còn một số tồn tại, thiếu sót

Công văn nêu rõ, thực hiện các Quyết định số 197/QĐ-BTC ngày 22/02/2022, Quyết định số 998/QĐ-BTC ngày 07/6/2022 và Quyết định số 999/QĐ-BTC ngày 07/6/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc kiểm tra việc chấp hành pháp luật về bongdaso kèo nhà cái giá, năm 2022, Bộ Tài chính đã tiến hành kiểm tra định kỳ và đột xuất việc chấp hành pháp luật về bongdaso kèo nhà cái giá của 15 doanh nghiệp bongdaso kèo nhà cái giá.

Bộ Tài chính cho biết, về cơ bản, các doanh nghiệp được kiểm tra đã chấp hành các quy định về quản lý hoạt động bongdaso kèo nhà cái giá và Tiêu chuẩn bongdaso kèo nhà cái giá Việt Nam. Các doanh nghiệp đã được kiểm tra trong các năm trước đây cũng cho thấy ý thức chấp hành pháp luật về bongdaso kèo nhà cái giá tốt hơn, các thiếu sót trước đây cơ bản được khắc phục mặc dù vẫn còn những tồn tại cần tiếp tục khắc phục để nâng cao chất lượng hoạt động bongdaso kèo nhà cái giá.

Trong quá trình kiểm tra, một số doanh nghiệp có hành vi vi phạm quy định của pháp luật về bongdaso kèo nhà cái giá như: Không thông báo cho Bộ Tài chính khi thay đổi danh sách bongdaso kèo nhà cái viên; không thực hiện đúng quy trình bongdaso kèo nhà cái giá; không mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, đồng thời không trích lập quỹ dự phòng rủi ro nghề nghiệp... đều đã được lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính và tiến hành xử phạt theo quy định.

Một số doanh nghiệp còn một số tồn tại, thiếu sót cần được chấn chỉnh trong thời gian tới như:Một số hồ sơ bongdaso kèo nhà cái giá biện luận chưa đầy đủ về nội dung xác định cơ sở giá trị bongdaso kèo nhà cái giá; phân tích sơ sài thông tin tổng quan về thị trường tài sản; chưa thể hiện rõ ràng việc kiểm chứng thông tin thu thập; thiếu sót trong các phương pháp bongdaso kèo nhà cái giá...

Theo Bộ Tài chính, nguyên nhân chính của những thiếu sót này chủ yếu là do một số doanh nghiệp còn chưa quán triệt tốt việc thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về bongdaso kèo nhà cái giá, đặc biệt là việc cập nhật kịp thời các quy định mới; một số doanh nghiệp chưa thực hiện tốt việc kiểm soát, kiểm tra nội bộ hoạt động bongdaso kèo nhà cái giá tại doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, một số bongdaso kèo nhà cái viên còn thiếu kinh nghiệm bongdaso kèo nhà cái giá và hiểu biết chưa sâu về tài sản bongdaso kèo nhà cái giá và thị trường của tài sản bongdaso kèo nhà cái giá nên chưa có những đánh giá, biện luận cần thiết trong quá trình bongdaso kèo nhà cái giá để có kết luận phù hợp về giá trị của tài sản bongdaso kèo nhà cái giá.

Chấn chỉnh kịp thời hoạt động bongdaso kèo nhà cái giá

Trước những tồn tại trên, Bộ Tài chính yêu cầu Tổng giám đốc/Giám đốc các doanh nghiệp bongdaso kèo nhà cái giá nhận rõ những tồn tại, thiếu sót đối chiếu với tình hình hoạt động của doanh nghiệp mình để nghiêm khắc rút kinh nghiệm và chấn chỉnh kịp thời.

Theo đó, thường xuyên cập nhật các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan và Hệ thống tiêu chuẩn bongdaso kèo nhà cái giá Việt Nam trong quá trình thực hiện bongdaso kèo nhà cái giá. Doanh nghiệp cần tuân thủ đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật, trước hết là Hệ thống Tiêu chuẩn bongdaso kèo nhà cái giá Việt Nam.

Đặc biệt, cần thực hiện đầy đủ và nghiêm túc quy trình bongdaso kèo nhà cái giá nhất là việc khảo sát, thu nhập và phân tích thông tin. Lập đầy đủ các biên bản khảo sát thực trạng tài sản bongdaso kèo nhà cái giá và phiếu thu thập thông tin. Các thông tin thu thập phải ghi rõ nguồn, bảo đảm tính khách quan, trung thực và được kiểm chứng, xác minh nhằm bảo đảm độ tin cậy và chất lượng thông tin trước khi đưa vào áp dụng các phương pháp bongdaso kèo nhà cái giá để ước tính giá trị tài sản cần bongdaso kèo nhà cái.

Các doanh nghiệp cần thực hiện đầy đủ các bước áp dụng tính toán trong từng phương pháp bongdaso kèo nhà cái giá mà bongdaso kèo nhà cái viên lựa chọn: Phương pháp so sánh theo Tiêu chuẩn bongdaso kèo nhà cái giá Việt Nam số 08 - Cách tiếp cận từ thị trường; phương pháp chi phí tái tạo và phương pháp chi phí thay thế theo Tiêu chuẩn bongdaso kèo nhà cái giá Việt Nam số 09 - Cách tiếp cận từ chi phí và phương pháp vốn hóa trực tiếp, phương pháp dòng tiền chiết khấu theo Tiêu chuẩn bongdaso kèo nhà cái giá Việt Nam số 10 - Cách tiếp cận từ thu nhập ban hành kèm theo Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/8/2015 của Bộ Tài chính.

Doanh nghiệp phải phát hành Báo cáo kết quả bongdaso kèo nhà cái giá và Chứng thư bongdaso kèo nhà cái giá đầy đủ nội dung theo quy định tại Tiêu chuẩn bongdaso kèo nhà cái giá Việt Nam số 05 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/3/2015 của Bộ Tài chính.

Bên cạnh đó, lưu trữ hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Tiêu chuẩn bongdaso kèo nhà cái giá số 06 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/3/2015 của Bộ Tài chính. Theo đó, các doanh nghiệp tiến hành rà soát toàn bộ các hồ sơ bongdaso kèo nhà cái giá lưu trữ đúng quy định, bổ sung thêm các tài liệu còn thiếu, chấn chỉnh hoạt động lưu trữ hồ sơ, bảo đảm thực hiện đúng theo các quy định của Tiêu chuẩn bongdaso kèo nhà cái giá số 06.

Ngoài ra, Bộ Tài chính cũng đề nghị các doanh nghiệp bongdaso kèo nhà cái giá ban hành quy định về kiểm soát nội bộ của doanh nghiệp. Thường xuyên tổ chức đánh giá hoạt động bongdaso kèo nhà cái giá của doanh nghiệp, kịp thời phát hiện và khắc phục ngay những sai sót trong quá trình bongdaso kèo nhà cái giá.

Các doanh nghiệp cần đôn đốc, kiểm tra các bongdaso kèo nhà cái viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp tham dự các khóa học cập nhật kiến thức theo quy định; Báo cáo kịp thời với Bộ Tài chính (Cục Quản lý giá) khi có sự thay đổi thông tin về doanh nghiệp bongdaso kèo nhà cái giá và bongdaso kèo nhà cái viên theo đúng quy định.