Bất động sản bongdaso vn vẫn đang vững tiến

188 dự án đạt chứng chỉ bongdaso vn trong 2 quý đầu năm

Báo cáo định kỳ "Tổng quan thị trường công trình bongdaso vn Việt Nam"quý II/2021 được công bố bởi UK Government, IFC (World Bank Group) và SGS cho thấy,thị trường công trình bongdaso vn Việt Nam vẫn đang có những bước phát triển, mặc dù còn chậm so với số lượng công trình xây dựng và xu hướng bongdaso vn hóa trong khu vực.Theo đó, trong 2 quý đầu năm,có 188dự án bongdaso vn đạt chứng nhận, vớitổng diện tích sàn đạt chứng nhận là4.387.000m2.

Hệ thống chứng chỉ bongdaso vn tại Việt Nam hiện có 3 chứng chỉ chính gồm: EDGE, LEED và Lotus. Thống kêcho thấy,EDGE dẫn đầu về tổng diện tích sàn đạt chứng chỉ trong khi LEED dẫn đầu về tổng dự án đạt chứng chỉ.

Chứng chỉ Công trình bongdaso vn EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) được cấp bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC thuộc World Bank Group năm 2013.

Chứng chỉ Công trình bongdaso vn LOTUSlà tiêu chuẩn công trình bongdaso vn Việt Nam được hội đồng công trình bongdaso vn Việt Nam (Vietnam Green Building Council) nghiên cứu và phát hành năm 2011.

Chứng chỉ Công trình bongdaso vn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) được cấp bởiHội đồng Xây dựng bongdaso vn Mỹ (US Green Building Council) từ năm 1995.

Cụ thể, có 50 dự án được cấp chứng chỉ Công trình bongdaso vn EDGE, chiếm 27%;với tổng diện tích sàn là2.575.471m2, chiếm 58%. Có 104 dự án được cấp Chứng chỉ Công trình bongdaso vn LEED, chiếm 55%; tổng diện tích sàn đạt 1.463.704m2, chiếm 34%. Có 34 dự án được cấp chứng chỉ Công trình bongdaso vn LOTUS, chiếm 18%; tổng diện tích sàn đạt347.911m2, chiếm 8%

Đánh giá về con số này, KTS. Vũ Linh Quang,thành viên Hội đồng Công trình bongdaso vn Việt Nam cho hay: "Như vậy, sau 6 năm phát triển tại Việt Nam, EDGE đã lan rộng đến được 16 tỉnh thành và đang có tốc độ phát triển mét vuôngsàn xây dựng nhanh nhất. Đa phần các dự án đạt chứng chỉ EDGE là chung cư cao tầng.Trong khi đó, LEED vẫn đang là chứng chỉ phổ biến nhất, chiếm tỷ trọng cao nhất và trên80% dự án đạt chứng chỉ này là các công trình nhà máy, nhà xưởng, khu công nghiệp.

Chứng chỉ Lotus dành cho nhóm đối tượng khá đa dạng, từ nhà máy, nhà xưởng cho tới nhà ở, văn phòng và trường học. Trong này, phần lớn là công trình quy mô nhỏ, không phức tạp.Đáng chú ý là trong quý II vừa qua không có dự án nào đạt chứng nhận Lotus".

Trước đó, tại báo cáo của Reputa - Hệ thống Lắng nghe và Hỗ trợ giám sát danh tiếng với thời gian đo lường dữ liệu từ 1/10/2020 - 31/3/2021 ghi nhận: Trongtháng 11/2020, lượng thảo luận về dự án bất động sản bongdaso vn đạt mức cao nhất với 21.639 lượt nhắc tới; tháng 1/2021 có lượng thảo luận thấp nhất với 6.877 lượt nhắc tới.

Hai từ khóa "công trình bongdaso vn" (1.038 lượt tìm kiếm) và dự án bongdaso vn (995 lượt tìm kiếm) được tìm kiếm nhiều nhất trên Google và từ khóa ít được tìm kiếm nhất là khu đô thị bongdaso vn (256 lượt tìm). Báo cáo cũng cho hay, mạng xã hộivà báo chí là 2 nguồn thảo luận chính về các dự án khi chiếm đến hơn 90% lượng thảo luận.

Hà Nội và TP.HCM là hai khu vực triển khai dự án bất động sản bongdaso vn nhiều nhất cả nước với tổng lượng thảo luận về mua/bán dự án chiếm đến 74,66%. Người tham gia thảo luận tập trung chủ yếu ở nơi là Hà Nội (34,84%), TP.HCM(28,33%) và Hải Phòng (24,41%).

Độ tuổi 25 - 34 (57,87%) và 35 - 44 (21,02%) là đối tượng thảo luận nhiều nhất, người tham gia ở độ tuổi này thường có xu hướng lập gia đình, hoặc chuyển ra sinh sống riêng. Điểm chung của nhóm độc giả nàylà quan tâm đến việc bảo vệ sức khỏe, chú trọng không gian sống cho bản thân và gia đình.

Top 5 chủ đầu tư được đề cập tới nhiều nhất gồm: Vingroup, Novaland,Ecopark,Gamudaland,Đất bongdaso vn với các dự án: DreamCity, Aquacity, Ecopark, Seoul Ecohome, Vạn Phúc City.

Bất động sản bongdaso vn không chỉ còn là xu thế, mà là yếu tố cần

Vài năm trở lại đây, bất động sản bongdaso vn đang trở thành xu thế với các loại hình như: Đô thị bongdaso vn, khu nghỉ dưỡng bongdaso vn, khu đô thị sinh thái, thành phố bongdaso vn... Bất động sản bongdaso vn được hình thành bởi4 yếu tốcơ bản: Không gian bongdaso vn, vị trí bongdaso vn;vật liệu bongdaso vn, kiến trúc bongdaso vn;tiện ích bongdaso vn vàchứng chỉ bongdaso vn.

Về yếu tốkhông gian bongdaso vnhay cụ thể hơn là vị trí bongdaso vn, đó làvị trí ít bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đô thị, nhiệt độ thấp hơn trung tâm 1,5 - 2 độ và chỉ số bụi mịn thấp hơn.

Vềyếu tốvật liệu bongdaso vn, thiết kế bongdaso vn, yêu cầu đối với một dự án bất động sản bongdaso vn là cần cómật độ xây dựng thấp, trong đó, cây bongdaso vn, mặt nước chiếm tỷ trọng lớn. Đặc biệt, dự án cầnsử dụng vật liệu cách nhiệt, giảm thải chất rắn ra môi trường, sử dụng năng lượng mặt trời.

Về yếu tốtiện ích bongdaso vn, dự án cần chú ý tới việc sử dụngtiện ích đa năng như công viên nội khu đáp ứng đầy đủ các tiện ích sống, kết hợp một cách hài hòa, giúp nuôi dưỡng sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho cư dân...

Một yếu tốkhông thể thiếu làtiêu chuẩn bongdaso vn, chứng chỉ bongdaso vn. Đây làhệ thống đánh giá và cấp giấy chứng nhận bongdaso vn đặt ra yêu cầu từ quá trình thiết kế cho đến khi triển khai dự án phải có trách nhiệm với môi trường và sử dụng tài nguyên hiệu quả.

Nhìn nhận về sự phát triển của thị trường này tại Việt Nam thời gian qua, KTS. Vũ Linh Quang đánh giá: "Việc phát triển các dự án và công trình xây dựng có phần chậm lại trong 2 năm vừa qua khi Việt Nam đang trải qua các đợt bùng phát của đại dịch Covid-19, việc phát triển công trình xanhcũng chịu ảnh hưởng khi số lượng dự án không được nhiều".Tuy nhiên, theo vị chuyên gia, các công ty tư vấn công trìnhxanh, hướng đến sử dụng bền vững, hiệu quảvà tiết kiệm nguồn tài nguyên thiên nhiênlại nhận được nhiều dự án yêu cầu việc cân nhắc các chứng chỉ công trình xanhvào trong dự án, ngay cả khi công trình đã bắt đầu khởi công xây dựng.

"Các chủ đầu tư bất động sản hiểu được sự quan ngại về vấn đề sức khỏe, môi trường sốngvà không gian bongdaso vn, nên đã chủ động đưa đến nhiều giải pháp thiết kế bongdaso vn vào trong dự án", ông Quang cho hay.

Theo đó, số lượng dự án bongdaso vn không ngừng tăng dần từ năm 2010 đến nay.Tính tại thời điểmcuối năm 2020, đã có tổng cộng 172 dự án với gần 4 triệu mét vuôngsàn xây dựng đạt chuẩn công trình bongdaso vn.