Bất động sản vệ tinh đang chiếm ưu thế bongdaso com năm 2022

Đô thị vệ tinh sẽ dẫn dắt thị trường nhà ở về nguồn cung

Theobáo cáo mới nhất của Savills, đối với thị trường nhà ở, nguồn cung tương lai dự kiến chủ yếu đến từ các dự án đặt tại những quận/huyện lân cận và ngoại thành. Xét riêng về thị trường chung cư, khu vực ngoại thành bongdaso com năm 2021 đã đóng góp 30% nguồn cung.Dự kiến bongdaso com tương lai, các dự án chung cư tại 5 huyện sắp lên quận của Hà Nộisẽ chiếm 27% nguồn cung. Tươngtự, ởthị trường biệt thự/nhà liền kề, nguồn cung tương lai cũng chủ yếu đến từ cáchuyện xa trung tâm, dẫn đầu làĐan Phượng, theo sau là huyện Hoài Đức và Đông Anh.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nộicho biết: “Ở một số đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, chúng tôi đang nhận thấy có một xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các khu vực lân cận. Một bongdaso com những nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này đến từ việc giá của bất động sản của khu vực nội thành đã được thiết lập ở mức cao. Bởi vậy, kỳ vọng về khả năng sinh lời từ địa điểm này thấp hơnvà nhà đầu tư thường tìm cơ hội ở những quận, huyện ngoài trung tâm và vùng xung quanh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng. Nhờ vậy, áp lực tăng giá tại những khu vực nội thành được giảm tải, tránh hiện tượng đẩy giá quá cao”.

Cùngnhìn nhận về nguồn cung nhà ở bongdaso com năm 2022,ôngNguyễn Quốc Bảo – Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HREC)cho rằng, phân khúc bất động sản nhà ở vẫn có lợi thế, nhất là các khu đô thị sẽ phát triển mạnh.Đáng chú ý, một số khu đô thị then chốt tại các tỉnh Đồng Nai, Long An và Bình Dươngở phía Nam hayQuảng Ninh, Vĩnh Phúc khu vực phía Bắcđược phát triển bongdaso com vài năm qua sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo bongdaso com thời gian tới khinguồn cung bất động sản nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minhđang quá thiếu hụt.

Vì vậy, đối với các nhà đầu tư cá nhân, bất động sản nhà ở tại khu vực vùng ven TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội là phân khúc đáng được cân nhắc bongdaso com năm 2022. Cụ thể, các sản phẩm với giá thành phù hợp, chất lượng không gian sống và tiện ích cao sẽ là những lựa chọn hợp lý về đầu tư lâu dài.

“Trước diễn biến dịchbệnh kéo dài, thị trường bất động sản cũng xuất hiện thêm nhiều xu hướng mới, nhất là phân khúc đầu tư nhà ở và nghỉ dưỡng. Hiện nay theo xu hướng thế giới, những người mua nhà đang tìm kiếm bất động sản ở khu vực ngoại ô thành phố. Người sở hữu sản phẩm bất động sản này chọn di chuyển đến vùng khuđô thị vệ tinh xung quanhđể tìm kiếm các không gian mở và tận hưởng không khí gần gũi với thiên nhiên.

Việt Nam cũng sẽ không nằm ngoài xu thế này khi thực tế đang có những thị trường thu hút tiềm năng nằm ở Bảo Lộc, Đà Lạt (Lâm Đồng) và Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu)ở khu vực phía Nam và Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, HòaBình ở khu vực phía Bắc.Các khách hàng từ nhữngthành phố lớnkhá chuộngsản phẩm này bởi họ có thể dễ dàng lái bongdaso com di chuyểnmà không mất quá nhiều thời gian. Nhiều người mua nhà muốn tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” của họ ở nơi đây bởi đáp ứng nhu cầu xa rời thành phố và có không gian mở”, ông Bảo cho biết.

Ngoài ra, vị chuyên gia cũng khẳng định, do nhu cầu ngày càng cao nên năm 2022 hứa hẹn nguồn cung tại các khu vực vùng ven, vệ tinh sẽ tăng lên nhanh chóng, dẫn dắt nguồn cung mới về phân khúc nhà ở trên thị trường bất động sản.

Hạ tầng thúc đẩy làn sóng dịch chuyển

Theoông Nguyễn Quốc Bảo, xu hướng chuyển dịch trên thị trường hiệnnaycũng được thúc đẩy bởi sự phát triển về cơ sở hạ tầng. Khihạ tầng giao thông tại các đô thị vệ tinh ngày càng được đầu tư bài bản, đồng bộ, tất yếu sẽ thu hút các nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu ở thực đổ về.

“Khái niệm đầu tư là việc sử dụng một số tiền để mua một loại tài sản với kỳ vọng nó sẽ tăng giá bongdaso com tương lai. Như vậy, yếu tố để quyết định việc chi tiêu hôm nay là nhìn vào những yếu tố bongdaso com tương lai chứ không phải là những thuận lợi bây giờ. Nếu đứng trên khía cạnh như vậy, chúng ta có thể thấy bất động sản bongdaso com nội thành không phản ánh tất cả những lợi thế tiềm năng vào giá. Vậy nên, dòng tiền có xu hướng tìm đến những nơi mà họ tin rằng sẽ cósự thay đổi căn bản bongdaso com tương lai. Bất động sản vệ tinh đáp ứng được các tiêu chí về tiềm năng phát triển, quy hoạchvà hệ thống cơ sở hạ tầng là minh chứng”, Chủ tịch HREC nhìn nhận.

Đơncử nhưkhu vực Đồng Nai, bongdaso com năm qua thị trường “nổi sóng” không chỉ vì lợi thế là “sân sau” của TP. Hồ Chí Minh, mà còn do đang có nhiều công trình trọng điểm được đẩy mạnh đầu tư như sân bay quốc tế Long Thành, hệ thống các trục đường cao tốc kết nối như cao tốc TP. Hồ Chí Minh -Long Thành - Dầu Giây và sắp tới là cao tốc Biên Hòa -Vũng Tàu... Dođó, bongdaso com những năm trở lại đây, Đồng Nai xuất hiện hàng loạt dự án đại đô thị đượctriển khai với quy mô và chất lượng vượt trội đến từ những chủ đầu tư tên tuổi nhưHưng Thịnh, Long Hưng…