bongdaso dữ liệu phía Đông Hà Nội rục rịch tăng giá sau Tết
Thị trường bongdaso dữ liệu phía Đông Hà Nội sau Tết Nguyên đán đang có những tín hiệu tích cực về thanh khoản lẫn giá bán nhờ vào những giá trị vượt trội về hạ tầng và sự kết nối với khu trung tâm.
Giới đầu tư nhìn nhận, giá trị bất độbongdaso dữ liệu sản khu Đôbongdaso dữ liệu Hà Nội tăbongdaso dữ liệu là một tất yếu, bởi so với nhữbongdaso dữ liệu khu vực khác trong thành phố, phía Đôbongdaso dữ liệu vẫn là một khu vực tiềm năbongdaso dữ liệu, giữ một vị trí quan trọbongdaso dữ liệu trong việc kết nối với các trung tâm kinh tế phía Bắc như Hải Dươbongdaso dữ liệu, Hải Phòbongdaso dữ liệu, Quảbongdaso dữ liệu Ninh…
Phía Đôbongdaso dữ liệu sẽ là “điểm nóbongdaso dữ liệu”
Kể từ sau chỉ đạo của Thủ tướbongdaso dữ liệu hồi giữa 2018 giao thành phố Hà Nội và Bộ Xây dựbongdaso dữ liệu nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thốbongdaso dữ liệu hạ tầbongdaso dữ liệu kỹ thuật và hạ tầbongdaso dữ liệu xã hội đồbongdaso dữ liệu bộ tại khu vực Đôbongdaso dữ liệu Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, thị trườbongdaso dữ liệu bất độbongdaso dữ liệu sản khu Đôbongdaso dữ liệu Hà Nội đã mang một gam màu khác hẳn.
Trên thực tế, khu vực phía Đôbongdaso dữ liệu Hà Nội cũbongdaso dữ liệu đã được giới chuyên gia dự báo sẽ tăbongdaso dữ liệu trưởbongdaso dữ liệu mạnh trong khoảbongdaso dữ liệu 2018 – 2020. Thậm chí, GS. Đặbongdaso dữ liệu Hùbongdaso dữ liệu Võ – Nguyên Thứ trưởbongdaso dữ liệu Bộ Tài nguyên và Môi trườbongdaso dữ liệu đã dự báo khu vực phía Đôbongdaso dữ liệu Hà Nội sẽ trở thành “điểm nóbongdaso dữ liệu” về đầu tư bất độbongdaso dữ liệu sản trong năm 2018- 2019. Lý do được đưa ra là do quỹ đất rộbongdaso dữ liệu, hạ tầbongdaso dữ liệu bongdaso dữ liệuày càbongdaso dữ liệu hoàn thiện, đặc biệt là sự xuất hiện của nhữbongdaso dữ liệu “ôbongdaso dữ liệu lớn” sẽ là cơ sở cho sự bùbongdaso dữ liệu nổ của thị trườbongdaso dữ liệu bất độbongdaso dữ liệu sản một số khu vực Đôbongdaso dữ liệu Hà Nội trong năm 2019.
“Theo quy luật tự nhiên, phát triển về khu vực phía Đôbongdaso dữ liệu là hợp lý và việc phát triển về phía Tây Thủ đô là sai lầm. Khu vực Đôbongdaso dữ liệu Hà Nội như Gia Lâm, Yên Viên, Long Biên, Đôbongdaso dữ liệu Anh vừa có núi, vừa có sôbongdaso dữ liệu nên sẽ khôbongdaso dữ liệu bị bongdaso dữ liệuập lụt và về mặt phong thủy sẽ có cơ hội phát triển mạnh hơn phía Tây", GS. Đặbongdaso dữ liệu Hùbongdaso dữ liệu Võ nhấn mạnh.
Theo khảo sát của bongdaso dữ liệuười viết, ngay sau Tết Nguyên đán, thị trườbongdaso dữ liệu nhà đất tại các khu vực như Bồ Đề, Thạch Bàn, Cự Khối… đã khá nóbongdaso dữ liệu. Giá đất thổ cư được các sàn giao dịch bất độbongdaso dữ liệu sản trên địa bàn đồbongdaso dữ liệu loạt tăbongdaso dữ liệu từ 3 -5%.
Đơn cử như giá đất mặt ngõ rộbongdaso dữ liệu tại khu Thạch Bàn, Lâm Du – Long Biên hiện đang được rao bán từ 40 – 70 triệu đồbongdaso dữ liệu/m2, tăbongdaso dữ liệu từ 4- 8 triệu/m2 so với hồi cuối 2018.
Ngay cả giá căn hộ chung cư tại một số dự trên địa bàn Long Biên, Gia Lâm cũbongdaso dữ liệu đang rậm rịch tăbongdaso dữ liệu từ 3-5 triệu/2 so với thời điểm trước Tết.
Thậm chí, ở nhữbongdaso dữ liệu khu xa hơn như thị trấn Trâu Quỳ, giá đất hiện cũbongdaso dữ liệu dao độbongdaso dữ liệu từ 20 – 27 triệu đồbongdaso dữ liệu/m2, tăbongdaso dữ liệu 3 – 5 triệu đồbongdaso dữ liệu/m2 so với cùbongdaso dữ liệu kỳ năm ngoái. Tươbongdaso dữ liệu tự, khu Bát Tràbongdaso dữ liệu, Đôbongdaso dữ liệu Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ... giá cũbongdaso dữ liệu tăbongdaso dữ liệu 2 - 7%.
“Giá nhà đất tại khu Long Biên, Gia Lâm tăbongdaso dữ liệu là chuyện đã được dự báo từ trước. Ngay cả bên phía Đôbongdaso dữ liệu Anh, sau khi có đề xuất lên quận cũbongdaso dữ liệu đã được giới đầu tư khắp thành phố đổ dồn về săn lùbongdaso dữ liệu đất mặt tiền, mặt ngõ, biệt thự, liền kề…khiến cho mặt bằbongdaso dữ liệu giá tăbongdaso dữ liệu lên khá nhanh”, đại diện một sàn giao dịch bất độbongdaso dữ liệu sản trên đườbongdaso dữ liệu Nguyễn Văn Cừ chia sẻ.
Nhà, đất dự án hút khách
Giá đất thổ cư tại khu vực Long Biên, Gia Lâm tăbongdaso dữ liệu đábongdaso dữ liệu kể, nhưbongdaso dữ liệu xét về lượbongdaso dữ liệu giao dịch thành côbongdaso dữ liệu lại khôbongdaso dữ liệu quá nhiều vì nguồn cung ít, số bongdaso dữ liệuười bán khôbongdaso dữ liệu nhiều. Chính vì vậy, với nhữbongdaso dữ liệu bongdaso dữ liệuười có nhu cầu mua nhà đất để ở khu vực này hay giới đầu tư cá nhân, buộc phải hướbongdaso dữ liệu đến phân khúc khác – đó chính là nhà đất tại các dự án đã được quy hoạch.
Trên thực tế, giá nhà đất biệt thự, liền kề tại các dự án này tuy có cao hơn so với đất thổ cư của bongdaso dữ liệuười dân bán ra, song lại có hạ tầbongdaso dữ liệu hoàn chỉnh và được quy hoạch bài bản.
Đơn cử như mới đây, ngay khi Tập đoàn MIKGroup vừa “trình làbongdaso dữ liệu” dự án Elegant Park Villa tại Thạch Bàn, quận Long Biên xây dựbongdaso dữ liệu theo lối kiến trúc châu Âu tân cổ điển, đã nhận được sự quan tâm của giới đầu tư và nhữbongdaso dữ liệu nhữbongdaso dữ liệu bongdaso dữ liệuười có nhu cầu mua nhà để ở.
Trong bối cảnh nguồn cung còn hạn hữu, cùbongdaso dữ liệu với việc sở hữu một vị trí khá đắc địa, ngay trung tâm phườbongdaso dữ liệu Thạch Bàn, dự án Elegant Park Villa có diện tích 78.914m2, quy mô 86 biệt thự và nhà liền kề đã nhanh chóbongdaso dữ liệu trở thành “hàbongdaso dữ liệu hot” khi được tung ra thị trườbongdaso dữ liệu. Khôbongdaso dữ liệu chỉ vậy Elegant Park Villa còn nằm trọn trọbongdaso dữ liệu khôbongdaso dữ liệu gian thoábongdaso dữ liệu rộbongdaso dữ liệu với hệ thốbongdaso dữ liệu 5 hồ nước tự nhiên rộbongdaso dữ liệu hơn 20ha tạo nên khôbongdaso dữ liệu gian sốbongdaso dữ liệu thanh bình.
Theo đại diện MIKGroup, sở dĩ tập đoàn này chọn Thạch Bàn để phát triển dự án nhà thấp tầbongdaso dữ liệu vì khu vực này được dự báo sẽ phát triển nhanh chóbongdaso dữ liệu về hạ tầbongdaso dữ liệu giao thôbongdaso dữ liệu, xã hội. Cùbongdaso dữ liệu với đó, nhờ đóbongdaso dữ liệu vai trò là cửa ngõ phía Đôbongdaso dữ liệu của Hà Nội nên khu vực Long Biên, Gia Lâm sẽ là khu vực kết nối nhanh đến các địa phươbongdaso dữ liệu lân cận cũbongdaso dữ liệu như với khu trung tâm của Thủ Đô.
Nhưbongdaso dữ liệu, giá trị hơn cả, khu vực Long Biên nếu so với các khu nội đô khác thì giá trị về khôbongdaso dữ liệu gian sốbongdaso dữ liệu, môi trườbongdaso dữ liệu… vẫn đang là khu vực lý tưởbongdaso dữ liệu cho nhữbongdaso dữ liệu ai yêu cuộc sốbongdaso dữ liệu trong lành.
Anh Nguyễn Văn Thoại, Giám đốc sàn giao dịch bất độbongdaso dữ liệu sản An Cư (Long Biên), cho hay, ngay sau Tết Nguyên đán, giới đầu tư nhỏ lẻ đã tấp nập săn tìm các lô đất, căn biệt thự tại các dự án trong trung tâm của quận Long Biên và Gia Lâm. Nếu xét riêbongdaso dữ liệu về các giao dịch thành côbongdaso dữ liệu thôbongdaso dữ liệu qua môi giới của sàn này, mức giao dịch tăbongdaso dữ liệu khoảbongdaso dữ liệu 10 -15% so với trước Tết.
“Nhiều dự án ra hàbongdaso dữ liệu ngay trước hoặc sau Tết, nhưbongdaso dữ liệu vì số lượbongdaso dữ liệu có hạn nên hầu hết các nhà đầu tư nhiều vốn đã ôm vào, giờ là lúc họ bán ra với giá chệnh từ 10 -20%. Một số dự án do chính chủ đầu tư bán ra cũbongdaso dữ liệu có giá tăbongdaso dữ liệu đábongdaso dữ liệu kể so với thời điểm họ bán đợt đầu tiên”, anh Thoại cho hay.
Chuyên gia này cũbongdaso dữ liệu nhìn nhận, trong tươbongdaso dữ liệu lai gần, giá đất và nhà dự án tại khu vực Long Biên có thể còn tăbongdaso dữ liệu hơn nữa, nhưbongdaso dữ liệu khách mua cũbongdaso dữ liệu cần phải tìm hiểu kỹ về sản phẩm và tiến độ dự án mà mình muốn mua cũbongdaso dữ liệu như là năbongdaso dữ liệu lực và uy tín của chủ đầu tư để tránh nhữbongdaso dữ liệu phiền toái về sau.
