bongdaso tintuc hộ, đất nền được săn tìm khi nguy cơ lạm phát tăng cao

Năm2022 chỉ sốlạm phát tạiViệtNamcóthểghi nhận hơn 4%

Trước những biến động từ xung đột giữa Nga và Ukraine,nhiên liệu thế giới tăng mạnh vớigiádầu thô vọt lên gần 140 USD/thùng,viễn cảnh dầu thô vượt đỉnh năm 2008 lên 150 USD/thùng đãcònkhông xa.

Giá dầu thế giới tăng, kéo theo nhiều mặt hàng Việt Nam đang phụ thuộc nhập khẩu đều tăng.Cụ thể, kể từ cuối tháng 2 đến nay, các mặt hàngthiết yếu trong nước như xăng, dầu, gas, thép,nguyên liệu thức ăn chăn nuôi, nguyên liệu phân bón… đang đồng loạt tăng giávới mức bongdaso tintuc và chưa có dấu hiệu dừng lại.Các đơn vị logistics cũng báogiá vận tảitrong nước đã tăng mạnh.

Hiệngiá xăng trong nước đã chạm mốc30.000 đồng/lít. Trong bongdaso tintuc đó, giá vàng trong nước cũng liên tục có sự biến động, cólúc chạm đỉnh trên 70 triệu/lượngkhiến nhiều người lo sợ về bối cảnh lạm phát.

TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDVcho biết,chiến sự Nga -Ukraine có thể bongdaso tintucến tăng trưởng kinh tế ViệtNamgiảm 1,1 - 1,3 điểm %, lạm phát (CPI) tăng 0,8 - 1 điểm % ghi nhận hơn 4%trong năm 2022.

“Năm 2021, lạm phát toàn cầu tăng mạnh lên 3,3%, năm 2022 được dự báo tăng lên 4% nhưng theo chúng tôi, có thể tăng thêm 0,5 điểm%tức là đạt 4,5%.Lạm phát chủ yếu do các loại hàng hóa đều tăng như dầu khí, nhất là phân bón. Điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến Việt Nam bởi 86% thành phần gia đình tại Việt Nam là tam nông,bongdaso tintuc giá phân bón tăng sẽ tác động đến hoạt động sản xuất của người dân”,TS. Cấn Văn Lựcchia sẻ.

Theođó, vị chuyên gia cũng cho rằng, dù có rất nhiều động lực nhưng bongdaso tintuc năm 2022, nền kinh tế vẫn phải đối mặt với những rủi ro, thách thứcbaogồm:Rủi ro địa chính trị (chiến sự Nga - Ukraine); giá cả, lạm phát còn tăng mạnh; các nước thu hẹp các gói hỗ trợ, tăng lãi suất; lợi nhuận biên của doanh nghiệp tiếp tục bị thu hẹp; dịch bệnh còn phức tạp, phòng chống dịch còn thiếu nhất quán; tác động của dịch COVID-19 đối với các ngành kinh tế khác nhau nên phục hồi khác nhau; sức cầu còn yếu, dịch vụ phục hồi chậm; lạm phát tăng; rủi ro nợ công tăng, thâm hụt ngân sách và nghĩa vụ trả nợ của Chính phủ tăng (bongdaso tintuc tầm kiểm soát); doanh nghiệp còn nhiều khó khăn, nhất là về nhân sự; cơ cấu DNNN còn gặp nhiều thách thức, nợ xấu tăng.Đặc biệt, Việt Nam cũng không nằm ngoài những thách thức này.

Trước bối cảnh nền kinh tế đối mặt với nhiều rủi ro, dòng tiền đầu tư sẽ ngày càng thận trọng bongdaso tintuc việc tìm bến đỗ. Với thực trạng lạm phát tăng, giá vàng lập đỉnh, chứng khoán, tiền ảo nhiều biến động, chỉ còn bất động sản là kênh đầu tư “vua” giúp trú ẩn an toàn.

Vì vậy, theo nhiều chuyên gia, trong bối cảnh nào, bất động sản vẫn được lựa chọn để đầu tư. Thậm chí,nhìn về dài hạn thì lạm phátvà giá bấtđộng sảndi chuyển cùng hướng với nhau. Bởitrong 2 năm dịch COVID-19 hoành hành, giá bấtđộng sảnkhông những giảm như những ngành kinh tế khác, mà còn leo thang, do đó bongdaso tintuc lạm phát tăng cao sẽ càng đẩy giá tài sản lêncao.

Tại tọa đàm trực tuyến mới đây, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay, về kinh tế học bongdaso tintuc lạm phát xảy ra, thị trường sẽ ghi nhận dòng tiền đổ mạnh vào kênh đầu tư bấtđộng sản, nơi được mệnh danh là“trữ tiền an toàn”.Nếu mua một căn nhà với giá 1 tỷ đồng, bongdaso tintuc lạm phát xảy ra, giá sẽ tăng lên 1,2 - 1,5 tỷ đồng.

Ông Khương khuyến nghị, lạm phát xảy ra, càng đầu tư bấtđộng sảnlớn thìcàng tốt. Nếu nhà đầu tư không sử dụng đòn bẩy tài chính thì việc xuống tiền ngay từ bây giờ là hợp lý. Ông Khương cũng cho rằng, tỷ suất sinh lời bongdaso tintuc và nhanh ở thời điểm hiện tại sẽ khác so với những năm trước. Không phải cứ đầu tư năm nay là năm sau kiếm được 40 - 50%.

Căn hộ, đất nền được săn đón đầu tư

Xác định bất động sản là đích đến, song điều nhiều nhà đầu tư quan tâm lúc này là rót tiền vào phân khúc nàothì phù hợp?

Theo giới chuyên gia, bongdaso tintuc bối cảnh thị trường có nhiều biến động, căn hộ và đất nền sẽ là những kênh đầu tư an toàn nhất.

Ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch CLB Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng,những ưu đãi mạnh tay của các chủ đầu tư bấtđộng sảnthời điểm này được xem là giải pháp thiết thực nhất để người mua nhà có thể mua bấtđộng sảntrong thời điểm giá cả leo thang.Vì vậy, phân khúc căn hộ sẽ đáng được săn đón để xuống tiền. Thực tế cũngcho thấy, hiện nay các nhà đầu tư đang tìm kiếm các phân khúc căn hộ vừa túi tiền. Đặc biệt là các căn hộ sức khoẻ, căn hộ xanh, có thể xa nội thành hướng đến những khu vực vùng ven.

“bongdaso tintuc nhu cầu đầu tư đổ vào lớn sẽ kéo giá bất động sản tăng lên. Do đó, dù lạm phát giá các bất động sản nói chung vàphân khúc căn hộ nóiriêng vẫn sẽ theo đà tăng, khó có chuyện chững lại hay giảm xuống.

Theonhiều báo cáo cũng cho thấy, căn hộtrung cấp tại TP. Hồ Chí Minh đang có tầm giá tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2, tăng 11% so với quý IV/2021 và hơn 27% theo năm. Mức giá sơ cấp căn hộ trung bình tại TP. Hồ Chí Minh vượt mức 58 triệu đồng/m2”, ông Nguyễn Quốc Bảo chia sẻ.

Bêncạnh phân khúc căn hộ, thống kê của CBRE và Savill đều đồng quan điểm bongdaso tintuc chỉra rằng, đất nền cũng làdòng sản phẩm “vua” trong rổ hàng tích trữ tài sản của người Việt với ưu điểm giá mềm, tỷ suất sinh lời luôn cao nhất trong mọi phân khúc. Đơncửtại Bình Dương trong giai đoạn 2018 - 2020 nếu vàng tăng trưởng 51%, chung cư tăng 68% thì đất nền tăng đến 98%. Điều này đã tạo ra áp lực dịch chuyển đến thị trường liền kề đang phát triển mạnh như Bình Dương. Tuy nhiên, nguồn cung của Bình Dương hiện cũng đang chững lại.

Thống kê từ DKRA Vietnam, trong cả năm 2021 đất nền của tỉnh này chỉ có khoảng 870 sản phẩm, tập trung ở các huyện vùng ven. Trong bongdaso tintuc tại vùng lõi trung tâm phát triển mạnh như TP. Thuận An lại hoàn toàn vắng bóng, đặc biệt là dự ánquy hoạch bài bản có pháp lý sạch. Điềunày càng là cơ sở cho giá đất nền sẽ tăng cao trong thời gian tới.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng cho rằng, dù bất động sản là kênh đầu tư an toàn, song để hiệu quả nhà đầu tư cần cân nhắc, tìm hiểu thật kỹ các địa điểm trước bongdaso tintuc xuống tiền.

“Ở mỗi khu vực sẽ có những mức giá khác nhau, thanh khoản khác nhau,khả năng sinh lời khác nhau. Chưa kể,bongdaso tintuc lạm phát vượt mức quá cao,áp lựclên nền kinh tế là rất lớn. Do đó,đầu tư vào bất động sảntrong cơn lạm phát, lãi suất ngân hàng tăng mạnh, nhà đầu tư cần tính toán rằng, bongdaso tintuc lãi suất tăng, dòng tiền thu về từ đầu tư bất động sảncó đủ để thanh toán cho khoản lãi vay hay không, hay bất động sảnđó có tính thanh khoản để thu về dòng tiền bongdaso tintuc cần thiết hay không?Vì bongdaso tintuc đó lãi suất sẽ chịu áp lực tăng, lãi suất tiền gửi sẽ ở mức 8 - 10%/ năm, lãi suất cho vay sẽ cao sẽ trở lại, những rủi ro biến động trên thị trường bất động sảnsẽ rất lớn. Để chắc ăn, bongdaso tintuc lạm phát tăng cao chỉ nên đầu tư bongdaso tintuc có tiền nhàn rỗi”, ông Bảo nhìn nhận.