10 lời khuyên quý hơn vàng từ "sói già" bất động bongdaso vn

Noel Christopher, nhà phát triển kinh doanh của Renters Warehouse – một công ty dịch vụ đầu tư bất động sản hàng đầu của Mỹ cho biết, để có khởi đầu thuận lợi, nhà đầu tư cần chú ý đến 10 lời khuyên sau đây khi đầu tư vào bất động sản:

1. Nắm rõ tài chính cá nhân

Trước khi quyết định đầu tư, bongdaso vn phải nắm rõ tình hình tài chính của mình. Điều gì bongdaso vn nghĩ sẽ ưu tiên hơn việc đầu tư bất động sản hay không? Chẳng hạn như trả nợ hoặc tất toán các khoản nợ, cùng với việc cải thiện điểm tín dụng, bongdaso vn sẽ có điều kiện được vay tốt hơn.

2. Nghiên cứu thật kỹ trước khi đầu tư

bongdaso vn cần tìm hiểu càng nhiều càng tốt về đầu tư và quản lý bất động sản cho thuê. Đồng thời, tập trung vào những kiến thức cơ bản cần thiết, đọc nhiều sách liên quan, tham khảo có chọn lọc các lời khuyên. Điều quan trọng để trở thành nhà đầu tư thực sự là biết quan sát. Ngoài ra, chuẩn bị kỹ các tình huống sẽ giúp bongdaso vn phòng tránh những cạm bẫy trong quá trình đầu tư.

3. Hãy bắt đầu với khoản đầu tư nhỏ

bongdaso vn sẽ dễ cảm thấy áp lực đối với khoản đầu tư lớn khi mới bắt đầu, tuy nhiên không có gì sai khi bongdaso vn bắt đầu trước với khoản đầu tư nhỏ. Trên thực tế, có rất ít nhà đầu tư thành công khi mới bắt đầu. Việc bắt đầu với khoản đầu tư nhỏ cũng mang lại nhiều ích lợi, nó mang đến cho bongdaso vn cơ hội hiểu biết về cách thức đầu tư, hoạt động trước khi có nhiều mối đe dọa xảy đến với bongdaso vn.

4. Cần biết tính toán

Trước khi bắt đầu nhập cuộc, điều quan trọng là bongdaso vn phải biết lợi nhuận mà bongdaso vn sẽ kiếm được. Hãy lập ra các khoản mục và chỉ đầu tư vào tài sản phù hợp với tiêu chuẩn mà bongdaso vn đặt ra. Điều quan trọng, bongdaso vn cần có ý tưởng về mức trần lãi suất, lợi nhuận ròng và dòng tiền của bongdaso vn.

5. Đảm bảo bongdaso vn đã nhắm một địa điểm nào đó

Khi mới bắt đầu, bongdaso vn có thể nhắm vào địa điểm gần nhà. Điều này không có nghĩa là bongdaso vn bị giới hạn duy nhất địa điểm đó. Khi bongdaso vn mở rộng phạm vi tìm kiếm bất động sản ra khỏi giới hạn địa phương, bongdaso vn sẽ tận dụng được thị trường mới với cơ hội tốt hơn. Nhiều cơ hội lựa chọn cùng với số tiền hiện có, bongdaso vn đầu tư vào những khu đất ở vùng ngoại ô là điều dễ dàng.

6. Áp dụng tư duy của một ông chủ

Đầu tư là một hình thức kinh doanh, nên bongdaso vn cứ xem như mình đang điều hành một doanh nghiệp. bongdaso vn sẽ tự lập kế hoạch kinh doanh, triển khai hoạt động, kiểm soát tiến độ và hệ thống vận hành. Tiếp theo, bongdaso vn cần vạch ra những bước thực hiện để tạo ra lợi nhuận. Đừng nghĩ việc đầu tư bất động sản chỉ cần quan sát là đủ. Khi bongdaso vn là chủ doanh nghiệp thì chắc chắn mọi cơ hội đều được xem xét kỹ càng.

7. Có người cố vấn riêng

Có một người cố vấn đáng tin tưởng là điều tốt nhất đối với nhà đầu tư mới. Không có cách học nào tốt hơn là lời khuyên từ những người trước đã làm. Nếu bongdaso vn chưa biết bắt đầu từ đâu, bongdaso vn cần hợp tác với một người cung cấp cho bongdaso vn những lời khuyên hữu ích trong phạm vi hoạt động của họ.

8. Bắt đầu xây dựng các mối quan hệ

Cùng với việc tìm kiếm một cố vấn, bongdaso vn cần xây dựng các mối quan hệ, đặc biệt là các nhà đầu tư và công ty môi giới. bongdaso vn sẽ không bao giờ biết được khi nào họ sẽ tìm giúp bongdaso vn một hợp đồng đầu tư tốt. Nếu khó, hãy chủ động tìm hướng đi cho mình và kết nối với nhiều người sẵn sàng giúp đỡ bongdaso vn.

9. Tự tạo hệ thống dữ liệu

Hoạt động có hệ thống là điều rất cần thiết. Hệ thống có thể giúp bongdaso vn tìm nguồn cung ứng, sàng lọc và quản lý. Chẳng hạn, bongdaso vn có hệ thống sàng lọc người thuê nhà. Điều này đảm bảo bongdaso vn lựa chọn một cách công bằng và giúp ngăn chặn kiện cáo không mong muốn. Nếu bongdaso vn không dành thời gian để tạo hệ thống, bongdaso vn phải chấp nhận thuê một công ty quản lý tài sản hoặc một người quản lý uy tín.

10. Lợi ích chính là đầu tư sẽ tạo ra dòng tiền

Lợi ích chính của đầu tư bất động sản là tạo dòng tiền và tăng khoản thu nhập hàng tháng của bongdaso vn. Một tài sản có lợi nhuận 10% hoặc cao hơn thì chắc chắn tạo ra dòng tiền, nhưng thấp hơn hoặc không có lợi nhuận thì tốt nhất bongdaso vn nên xem lại.