10 điều không thể bỏ qua khi bongdaso net nhà ở Việt Nam

Dưới đây là 10 lưu ý mà người bongdaso net nhà không thể bỏ qua, theo phân tích của chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, tổng giám đốc một tập đoàn đầu tư bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh:

1. Xem xét vấn đề pháp lý

bongdaso net bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: Giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. bongdaso net nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. bongdaso net nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2. Nhất thiết phải kiểm tra quy hoạch và không bongdaso net nhà ở khu quy hoạch treo

Việc kiểm tra quy hoạch có thể khiến bạn mất thêm thời gian nhưng nhất định phải làm. Bạn cũng đừng ham rẻ mà bongdaso net nhà vướng quy hoạch treo, sau này muốn bán không ai dám bongdaso net.

Để thực hiện các quy hoạch đã duyệt, người ta cụ thể hoá bằng các dự án, tiểu dự án. bongdaso net các dự án đã được giao đất mà triển khai chậm tiến độ hoặc không triển khai thì các dự án đó được gọi là "dự án treo".

Nhà đất nằm trong quy hoạch treo không được xây dựng mới, không được sửa chữa và cải tạo, phải giữ nguyên hiện trạng nên người bongdaso net nhà rất khổ sở.

3. Địa chỉ các cơ quan chức năng để bạn hỏi thông tin về đất - nhà

Muốn kiểm tra quy hoạch đất, bạn phải đến Phòng Tài nguyên môi trường ở quận/huyện nơi bất động sản toạ lạc. Để kiểm tra tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất, bạn cần đến Phòng Quản lý đô thị ở quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc. Bạn nên nhớ, hỏi đúng việc ở đúng chỗ là rất quan trọng.

4. Lưu ý vấn đề tường khi bongdaso net nhà

Khi bongdaso net nhà, bạn cần lưu ý "tường riêng", "tường chung" và "tường mượn". Tường riêng là tốt nhất, bạn có thể xây sửa lại nhà dễ dàng. Trường hợp bongdaso net nhà tường chung với nhà liền kề, nếu bạn xây lại nhà trước, bạn sẽ mất một khoảng đất rộng bằng 1/2 độ rộng của bức tường chung đó, 5 cm dọc theo bức tường. Nếu bongdaso net phải nhà tường mượn, khi nhà kế bên xây, bạn cũng phải xây theo vì bức tường mượn đó hoàn toàn không phải của bạn.

5. Lưu ý vấn đề hàng xóm

Ngoài việc lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn, thì bạn nên nhớ, nhà khó bongdaso net nhất là nhà hàng xóm sát vách. Bán nhà cho hàng xóm sát vách và người thân cũng dễ bị thiệt nhất vì thường bị ép giá. Vì thế duy trì quan hệ tốt với hàng xóm là rất quan trọng.

6. Tìm nguồn thông tin bongdaso net bán nhà từ những người xung quanh

Nguồn thông tin bongdaso net bán nhà tốt nhất không phải là trên báo, cũng không phải từ internet, mà từ các mối quan hệ xung quanh mình. Hãy luôn cư xử đúng mực và tử tế với mọi người, may mắn sẽ đến với bạn.

7. Các quan niệm về nhà đất có thể thay đổi theo thời gian

Nhìn chung mọi người vẫn thích đất nở hậu khi bongdaso net nhà, nhà nở hậu sau này bán lại cũng dễ hơn. Tuy nhiên, giờ đây, đất có mặt tiền rộng mới có giá trị nhất. Cùng một khu vực, cùng một diện tích, nhưng đất có mặt tiền rộng và độ sâu ngắn sẽ có giá trị hơn đất có mặt tiền hẹp và độ sâu dài.

8. So sánh là cách định giá nhà dễ nhất

Bạn chưa biết giá ngôi nhà mình muốn bongdaso net. Nếu nhà kế bên cùng diện tích, cùng cấu trúc giá 5 tỷ thì chắc chắn ngôi nhà bạn muốn bongdaso net giá sẽ dao động xung quanh 5 tỷ.

9. Thuê nhà không phải là giải pháp tồi

Nếu bạn làm ở quận 7, bongdaso net nhà ở quận 12, bạn đi về một ngày mất 3 giờ đồng hồ. Trong trường hợp này, tốt nhất bạn không nên bongdaso net nhà, hãy thuê nhà gần chỗ làm để ở. Tiền dư từ việc không bongdaso net nhà, bạn có thể dành cho việc đầu tư, làm ăn, sau vài năm sau, bạn sẽ có đủ tiền bongdaso net nhà trung tâm.

10. Ở thử trước khi bongdaso net

Nếu bạn đang muốn bongdaso net một căn chung cư cao cấp mà còn phân vân, lưỡng lự, hãy thuê để ở thử 3-6 tháng. Khi ở thuê, thấy thích căn hộ đó, bạn hãy đặt bongdaso net cũng chưa muộn. Nếu không thích căn hộ đó, bạn vẫn còn nhiều cơ hội và lựa chọn khác.